동탄 장지동의4층 도시형 주택. 테라스더모스트(도시형)는 화성시 동탄구 동탄대로4가길5의 단지다.
1. 입지와 환경[편집]
장지동 동탄대로 생활권의 실제 교통은 관심 동에서 정류장·역·장보기까지 보행·횡단·대기·환승을 포함해 비교한다.4층 규모의 낮은 건물이라도 창 방향·앞 건물·일조·사생활은 호실별로 다르다.
2. 집과 시설[편집]
140세대·9개 동,32·33평대·지역난방 구성이다. 타입별 전용면적·방·수납·테라스의 유무·사용 권리·공용 면적·방수·관리 규정을 도면으로 확인한다. 이름만으로 모든 집에 같은 테라스가 있다고 전제하지 않는다.
주차 안내는 총180대·세대당1.28대다.
등록·추가 차량·방문·차량 높이·연결·계단·밤 자리·출차를 확인한다.
실제 공동시설의 운영·회원·요금·관리 고지서와 집의 창호·배관·환기·난방·수선 이력을 함께 본다.
3. 교육[편집]
학교·보육·학원은 최신 배정·교문·입소·횡단·통학 차량·귀가 경로로 확인한다.
학교 인접과 배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교[편집]
| 비교 항목 | 테라스더모스트(도시형) | 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) | 동탄호수우남더테라스(도시형) |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 장지동 | 여울동 | 장지동 |
| 입주·준공 | 2019-12 | 2022-10 | 2021-07 |
| 주택형 선택 | 33·32평대 | 32·34·36·37·46평대 | 27·30·33평대 |
| 주차 공급 | 1.28 | 1.4 | 1.32 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 140 | 183 | 238 |
vs 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) — 여울동의 대안
동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합)는 여울동 183세대 단지다.
32·34·36·37·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄호수우남더테라스(도시형) — 장지동의 대안
동탄호수우남더테라스(도시형)는 장지동 238세대 단지다.
27·30·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발[편집]
사용승인 안내는2019년12월24일이다.
공개 입주월 안내와 건물 승인 기록의 의미를 구분한다.
개별 수선·주변 상권·도로 변화는 해당 집과 현재 현장에 맞춰 본다.
6. 여담·주민 평가[편집]
낮은 건물·소규모의 실제 생활은 타입별 공간과 동별 이동·관리 조건으로 비교할 만하다.
테라스의 면적·방수·시선·사용 범위는 계약과 도면에 따라 다르다.
토론[편집]
Q. 모든 집에 같은 테라스가 있습니까?
A. 단지명만으로 정할 수 없습니다.
타입·층·도면·전유·공용·방수·사용 규정을 확인해야 합니다.
Q. 32평과33평의 방 수가 같습니까?
A. 타입별 전용면적·구조가 다를 수 있습니다.
실제 도면과 수납·가구·가전 설치 공간을 확인해야 합니다.