가정동21~49평·조용함·주차,1층 볕과 겨울 추위·여름 더위를 구분한다. 태훈예뜰채는 인천시 서해구 가정로336번길 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가정로336번길24에서 대중교통·생활 접근 경험이 있다.
실제 역 출구·정류장·배차·마트·의료·횡단·직장·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·1층 볕 만족과 해당1층 겨울 추위·여름 더위 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·볕·시간별 소리·실내 온도를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 93세대, 공급 21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대, 개별난방 구성이다. 21~49평대9~10층 구성이다. 실제 호수 면적·도면·방·수납·확장·단열·급배수·수압·누수·수선을 확인한다. 한 집의 강한 수압·볕을 전체 호수에 확대하지 않는다.
주차
주차 안내는 109대, 세대당 1.17대다.
109대·1.17대 공급과 지하2층·여유 만족,한 시점 주차가 조금 힘들었다는 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 서해구 생활권 가좌라일실크빌과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
흙 놀이터 경험은 현재 배치·관리·개방과 대조하고 외부 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·놀이터 위생·소방·승강기·공용 배관·집별 단열·냉난방 수선·민원 대응을 확인한다.
주민 나이 추정으로 조용함 원인을 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·가정로 횡단·정류장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
작은 단지·이웃 친절과 배정·안전은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태훈예뜰채 | 인천석남금호어울림2차 | 이지2차미래지향1단지 | 마전금호어울림 | 검단풍림아이원2차 | knp상상빌리지(주상복합) | 신명스카이뷰 | 불로한일타운 | 마전풍림아이원2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 가정동 | 석남동 | 마전동 | 마전동 | 마전동 | 석남동 | 불로동 | 불로동 | 마전동 |
| 입주·수선 연식 | 2007.11 | 2008.11 | 2009.11 | 2007.09 | 2005.02 | 2007.06 | 2007.04 | 2008.04 | 2005.01 |
| 주택형 선택 | 21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대 | 24·32·38평대 | 34평대 | 30·34평대 | 31평대 | 30평대 | 24·32평대 | 25·33평대 | 23·34평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.17대 | 1.07대 | 1.05대 | 1.0대 | — | 1.63대 | 1.0대 | 1.1대 | 1.01대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 93세대 | 91세대 | 79세대 | 163세대 | 174세대 | 116세대 | 120세대 | 138세대 | 109세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 인천석남금호어울림2차 — 석남동의 면적·주차·연식
인천석남금호어울림2차는 91세대·24·32·38평대·2008.11 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이지2차미래지향1단지 — 마전동의 면적·주차·연식
이지2차미래지향1단지는 79세대·34평대·2009.11 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 마전금호어울림 — 마전동의 면적·주차·연식
마전금호어울림는 163세대·30·34평대·2007.09 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 검단풍림아이원2차 — 마전동의 면적·주차·연식
검단풍림아이원2차는 174세대·31평대·2005.02 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs knp상상빌리지(주상복합) — 석남동의 면적·주차·연식
knp상상빌리지(주상복합)는 116세대·30평대·2007.06 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.63대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신명스카이뷰 — 불로동의 면적·주차·연식
신명스카이뷰는 120세대·24·32평대·2007.04 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 불로한일타운 — 불로동의 면적·주차·연식
불로한일타운는 138세대·25·33평대·2008.04 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 마전풍림아이원2차 — 마전동의 면적·주차·연식
마전풍림아이원2차는 109세대·23·34평대·2005.01 구성으로, 본 단지 93세대·21·26·29·30·28·33·32·31·38·45·49평대·2007.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.17대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 서구 표기와 현재 서해구 주소·다른 예뜰채 이름을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·주차·볕·수압을 좋아한 경험과 실제1층의 계절별 실내 온도는 별도였다.
넓은 유형 범위·호수별 도면·차량 등록·현재 설비와 공용비를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 만족
- 차량: 지하주차 여유 경험
- 집: 1층 볕 만족
"1층이었지만 해도 잘들어왔어요. 다만 1층이라 그런지 겨울에 먆이 춥고 여름엔 많이 더웠습니다..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 온도: 겨울 추위·여름 더위
- 규모: 한 동 공용 분담
- 주차: 현재 시간대·등록
토론[편집]
Q. 1층 볕이 좋으면 겨울도 따뜻합니까?
A. 채광과 단열·난방은 다릅니다.
해당 집 창호·바닥·외풍·결로·냉난방·보수 상태를 확인해야 합니다.
Q. 과거 지하2층 여유가 현재도 유지됩니까?
A. 차량·등록·구획·시간대는 바뀔 수 있습니다.
현재 다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인해야 합니다.