넓은 거실·신천 고수부지와 일방통행 진입길을 함께 보는 집이다. 침산리젠시는57세대의 주거다.
북구 침산동, 3개 동·57세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
침산동 중앙대로123길43에 있다.
실제 출입구·장보기·의료·정류장·배차·횡단·귀가 경로와 입구 앞 일방통행을 구분해 살펴야 한다.
자연·조경
신천 고수부지·벚꽃과 조용함을 좋게 본 의견이 있다.
신천대로 차량 소리를 언급한 경험도 있어 실제 동·층·향·창·운행 시간과 하천 통제를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평, 세 동의 개별난방 구성이다. 거실이 매우 넓다는 만족이 있다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·급수·누수·배관·난방·환기·차음·개별 수선을 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 60대·세대당1.05대다.
현재 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입 방향·회전·출차와 보행 교차를 실제로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
세 동의 공용부·승강기·급수·외벽·옥상·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소·학년별 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 침산리젠시 | 침산메트로 | 침산세정드림타운 | 메트로캐슬(주상복합) | 대웅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 25·32·33평 | 21·25·28·33평 | 25평 | 29평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 33평 | 25평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.0대 | 1.06대 | 1.16대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.01 | 2003.09 | 2003.09 | 2004.02 | 2002.08 |
| 생활권 | 침산동 | 침산동 | 침산동 | 침산동 | 복현동 |
vs 침산메트로 — 평형과 주차의 차이
침산메트로는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 침산세정드림타운 — 평형과 주차의 차이
침산세정드림타운는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·28·33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 메트로캐슬(주상복합) — 평형과 주차의 차이
메트로캐슬(주상복합)는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 대웅 — 평형과 주차의 차이
대웅는 복현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 검단동의 유성청구 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
하천 산책과 큰 거실 만족이 있어도 도로 소음·차량 진입까지 같은 평가는 아니다.
일방통행의 실제 접근 방향과 방·창 위치·운행 시간대를 함께 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 거실 만족이 있다
- 신천·벚꽃 산책을 평가한다
- 일부 집의 조용함 경험이 있다
단점·유의점
- 입구 앞 일방통행을 언급한다
- 신천대로 차량 소리 경험이 있다
- 현재 주차·수선은 별도다
토론[편집]
Q. 차량 진입은 편합니까?
A. 입구 앞 도로가 일방통행이라는 경험이 있습니다.실제 진입 방향·회전·교행·주차·출차와 보행 교차를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 단지입니까?
A. 조용함 만족과 신천대로 차량 소리 경험이 함께 있습니다.대상 동·층·향·창호·운행 시간에서 확인하셔야 합니다.