어린이대공원·산책·조용함을 좋게 평가한160세대 주거다.초읍대진은29~72평 선택과 오르막·현재 버스·주차·외부 소리를 비교할 단지다.
부산진구 초읍동, 2개 동·160세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31·64·71·72평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
초읍동 성지곡로60에 있다.2022년에는 차가 있으면 이동이 편하고 마을버스가 언덕을 보완한다고 했다.자체 버스·시내버스 정보도 현재 운영·대상·시간·요금·정류장·환승으로 확인해야 한다.
자연·조경
2022년에는 어린이대공원 약10분 산책·공기 체감·조용함을 좋게 평가했다.2021년에는 인근 불경 소리도 언급해 실제 진입·경사·조명·동·층·향·창·소리를 확인해야 한다.공기 체감은 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·31·64·71·72평·개별난방이다.작은 타입과 대형 타입의 도면·방·수납·창호·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위를 실제로 비교할 수 있다.
주차
131대,세대당0.81대다.2021년에는 넉넉하지는 않아도 나쁘지 않다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·경사·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2개 동의 출입·택배·배출·승강기·공용부·시설 운영·수선·관리비를 실제 안내·고지로 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·경사·횡단·통학 교통·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 초읍대진 | 성림타운 | 한진 | 삼환 | 전포화신거화1차 | 가야진성 | 태우선파크 | 조일그랜즈타운 | 서면항도타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·31·64·71·72평 | 20·25·29평 | 27·29평 | 31평 | 27·30평 | 30·33평 | 22·25·29·31·32·39·45평 | 30·44평 | 23·30·43평 |
| 대표 평형 | 31평 | 29평 | 27평 | 31평 | 30평 | 33평 | 25평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | 0.4대 | 0.42대 | 0.86대 | 0.43대 | 0.89대 | 0.74대 | — | 0.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.07 | 1993.06 | 1992.07 | 1995.09 | 1993.06 | 1991.10 | 1994.02 | 1991.12 | 1994.05 |
| 생활권 | 초읍동 | 범천동 | 개금동 | 개금동 | 전포동 | 가야동 | 당감동 | 범천동 | 범천동 |
vs 성림타운 — 평형과 주차의 차이
성림타운는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·29평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 한진 — 평형과 주차의 차이
한진는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환 — 평형과 주차의 차이
삼환는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 전포화신거화1차 — 평형과 주차의 차이
전포화신거화1차는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.43대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 가야진성 — 평형과 주차의 차이
가야진성는 가야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 태우선파크 — 평형과 주차의 차이
태우선파크는 당감동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·29·31·32·39·45평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 조일그랜즈타운 — 생활권의 차이
조일그랜즈타운는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·44평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 서면항도타워맨션 — 평형과 주차의 차이
서면항도타워맨션는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·43평 계열이다.
이 단지의 29·31·64·71·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인 기록이다.2022년 아래 도로 확장 개통 기대를 현재 공사·개방으로 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대공원 산책
- 조용함 평가
- 다양한 평형
- 버스 이용 정보
단점·유의점
- 오르막 이동
- 현재 버스 운영
- 주차 총량
- 외부 소리 확인
토론[편집]
Q. 아파트 버스가 지금도 있습니까?
A. 생활 정보만으로 현재 운영·대상을 보장할 수 없습니다.시간·노선·요금·탑승 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 아래 도로가 아직 공사 중입니까?
A. 2022년 기대만으로 현재 상태를 정할 수 없습니다.실제 개방·차량 진입·보행을 확인하셔야 합니다.