서정동 주공3차 아파트

서정의 소형 집·뒤편 공원·교통과 주차 경험, 기존 배관·외벽·재건축 단계를 볼 단지다. 주공3차는 서정남로183에 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 편의점·고덕 방면 상권·교통 접근을 언급했다.

서정리역까지의 보행·과거 버스 개편은 현재 노선·배차·횡단·실제 목적지 경로와 대조해야 한다.

터미널 신설 기대도 현재 운영과 구별해야 한다.

자연·조경

뒤편 동산 공원·산책·평화로운 분위기를 좋아했다.

실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·공원 진입·개방·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

380세대·10개 동, 공급면적 기준 9~17평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

전달음이 적었다는 의견과 기존 급수·외벽 상태의 아쉬움이 있다.

실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·수질 확인 자료·소리·수리 이력을 살펴야 한다.

구조 형식·대지권·사업성의 개인 계산을 모든 집에 적용하지 않는다.

주차

저녁에도 공간이 있었다는 과거 경험이다.

현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입·보행을 확인해야 한다.

동물 급식 관련 갈등은 개인 비난 대신 공용공간 운영 기준과 구별해야 한다.

관리와 공용 시설

현재 출입·청결·계단·승강기 유무·공용 배관·외벽 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

현재 배정 학교·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

세경, 주공를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 세경 — 서정동에서 고르는 집

세경는 18~18평 구성이어서 이 단지의 9~17평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 평택시 특구로27번길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 주공 — 팽성읍에서 고르는 집

주공는 13~15평 구성이어서 이 단지의 9~17평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로80번길 14이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

경기도 정비사업 정보공개는 서정3구역에 대해 2021년 6월4일 정비예정구역 지정과 2026년 3월5일 평택시 고시 제2026-96호 추진위원회 구성승인을 기록한다.

추진위원회 승인과 조합설립인가·사업시행·관리처분·착공은 서로 다른 단계다.

2021년 주민의 안전진단 통과 전망·2024~2027년 추진 예상·지분 비교를 현재 완료나 개인 분담 조건의 보장으로 읽지 않아야 한다.

공식 대상 필지·권리·후속 고시를 따로 대조해야 한다.

6. 여담[편집][신고]

공원·작은 집의 생활과 재건축 기대가 함께 등장한다.

향후 사업 기대가 기존 배관·외벽의 현재 유지관리를 대신하지는 않는다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 공원·분위기: 산책·조용함의 만족이다.
• 교통·주차: 과거 이동·차량 이용을 좋아했다.

단점·유의점

• 기존 설비: 급배수·외벽·수리를 봐야 한다.
• 정비: 승인 단계·개별 권리를 확인해야 한다.

토론[편집][신고]

Q. 재건축은 어디까지 진행됐나요?

A. 경기도 공식 정보공개에 2026년 3월5일 추진위원회 구성승인이 기록돼 있습니다.

조합설립인가·사업시행·착공과 구별하고 최신 후속 고시·대상 필지를 확인하셔야 합니다.

Q. 소음이 많이 심한가요?

A. 조용하고 전달음이 적었다는 경험과 이를 묻는 의견이 있습니다.

실제 집의 시간대별 소리·창호·배관·보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.