남향 채광·통풍과 조용한 생활을 좋아하는 조치원 구축이다. 조치원신동아는 내부 수리·층간 소리와 늦은 주차를 함께 살펴야 한다.
세종 조치원읍, 3개 동·459세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
조치원읍 산막2길7에 있다.
역·마트·시장을 걸어서 이용했다는 의견과 가까운 버스정류장 자료가 있다.
역까지 약15분이라는 경험은 실제 출입구·횡단·승강장·현재 노선으로 대조해야 한다.
자연·조경
햇빛·동 간격·통풍과 조천 산책을 좋아하는 의견이 반복된다.
실제 층·향·앞동 가림·창 앞·도로·야간 소리는 다를 수 있다.
열차 소리가 거의 안 들린다는 경험이 모든 집의 방음 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·30·39평 개별난방 구성이다.
수리 후 만족·넓은 안방과 거실 의견이 있다.
옆집 소리는 덜하지만 위아래 소리는 들린다는 경험도 있어 창호·배관·누수·보일러·수리 범위와 실제 이웃 소리를 살펴야 한다.
개인 난방비를 다른 집의 예상 요금으로 쓰지 않는다.
주차
379대,세대당0.82대 기록이다.
늦은 시간 자리를 찾기 어렵다는 의견이 있다.
인근 공용 주차장 이용 경험은 상시 전용 권리가 아니므로 현재 개방·요금·대상·야간 구획·등록·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·경비·배출장 관리에 만족한 경험이 있다.
상시 분리배출은 현재 규칙을 대조해야 한다.
승강기 교체 예정이라는2021년 의견과 실제 완료·점검 이력은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 보행과 학교의 병설유치원 이용을 좋아한 자료가 있다.
병설유치원을 단지 전용 시설로 쓰지 않고 현재 배정·입학·교문·횡단·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 조치원신동아 | 세종청정 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30·39평 | 12·15·19·22평 |
| 대표 평형 | 23평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.82대 | 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.05 | 2001.03 |
| 생활권 | 조치원읍 | 연동면 |
vs 세종청정 — 평형과 주차의 차이
세종청정는 연동면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·15·19·22평 계열이다.
이 단지의 23·30·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
459세대3개 동,1996년 사용승인 기록이다.
용도지역 변경 질문만으로35층 재건축·인가·순서를 확정할 수 없다.
실제 필지·고시·구역·추진 절차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남향 채광·통풍 경험
- 마트·시장 생활권
- 조천 산책
- 청소·관리 만족
단점·유의점
- 늦은 주차 부족
- 위아래 생활 소리
- 수리·창호 차이
- 정비 질문과 확정 구분
토론[편집]
Q. 병설유치원이 단지 시설입니까?
A. 주변 학교의 병설유치원 이용 경험입니다.
현재 입학 대상·정원·통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 35층 재건축이 확정됐습니까?
A. 댓글의 질문만으로 확정할 수 없습니다.
실제 고시·구역·인가와 현재 추진 상태를 확인하셔야 합니다.