재송의 큰 면적·햇빛·노을·산과 관리, 오르막·주차·정비 단계를 볼 단지다. 재송코오롱은 재반로84번길80-2에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 센텀 생활권·쇼핑시설 이동을 언급했다.
현재 영업·노선·배차·역 출입구·횡단·경사·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 앞뒤 햇빛·노을·장산 접근·조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
등산로를 바란 의견과 실제 연결은 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
330세대·10개 동, 공급면적 기준 29~54평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
큰 평형·구조·공간감을 좋아했다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
대각선 주차·오르막의 불편 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역 폭·경사로·회차·승하차·차량 이동·주거 출입·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
연식 대비 관리를 좋아했다.
현재 출입·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학 경사·횡단·차량 교차·보육·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
반여현대3차, 센텀신동아, 센텀마리나, 신동비치, 삼익그린맨션, 삼정그린코아, 센텀SD, 현대일성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 재송코오롱 | 반여현대3차 | 센텀신동아 | 센텀마리나 | 신동비치 | 삼익그린맨션 | 삼정그린코아 | 센텀SD | 현대일성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 재송동 | 반여동 | 재송동 | 우동 | 우동 | 반여동 | 반송동 | 반여동 | 반여동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 54평까지 | 41평까지 | 30평까지 | 37평까지 | 30평까지 | 39평까지 | 45평까지 | 43평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~54평 | 25~41평 | 26~30평 | 26~37평 | 25~30평 | 25~39평 | 23~45평 | 32~43평 | 23~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.4대 | 세대당 1.09대 | — | — | 세대당 0.71대 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1995년 | 1992년 | 1993년 | 1991년 | 1985년 | 1994년 | 1993년 | 1994년 |
vs 반여현대3차 — 반여동에서 고르는 집
반여현대3차는 25~41평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로212번길 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 센텀신동아 — 재송동에서 고르는 집
센텀신동아는 26~30평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로60번길 46-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 센텀마리나 — 우동에서 고르는 집
센텀마리나는 26~37평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 해운대로469번가길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 신동비치 — 우동에서 고르는 집
신동비치는 25~30평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 우동2로 88이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼익그린맨션 — 반여동에서 고르는 집
삼익그린맨션는 25~39평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 선수촌로21번길 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼정그린코아 — 반송동에서 고르는 집
삼정그린코아는 23~45평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 신반송로 196이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 센텀SD — 반여동에서 고르는 집
센텀SD는 32~43평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 삼어로 149이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 현대일성 — 반여동에서 고르는 집
현대일성는 23~40평 구성이어서 이 단지의 29~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로226번길 72이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 재건축 여론조사·동의서·정비업체 접촉과 철도·주변 개발 기대는 당시 의견이다.
공식 구역·조직·인가·공사·개통과 구별해야 한다.
개인의 대지지분 계산이나 테라스 바람은 확정 권리·설계가 아니다.
6. 여담[편집]
일부 집의 햇빛과 노을을 장점으로 반복했다.
지역 최고 대지지분·사업성이라는 개인 평가를 공식 순위·분담 조건으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공간·햇빛: 큰 면적·구조·노을의 만족이다.
- 학교·관리: 접근·기존 관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 경사·주차: 실제 보행·배치를 봐야 한다.
- 정비·집: 공식 단계·설비 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차공간은 부족하지 않나요?
A. 주차 배치·오르막 불편과 빈자리를 묻는 의견이 있습니다.
실제 귀가 시간 등록·빈자리·경사로·회차·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축은 확정됐나요?
A. 과거 여론조사·동의서·업체 접촉 의견만으로 확정할 수는 없습니다.
최신 공식 대상 범위·조직·인가·공사 단계를 확인하시는 것이 좋습니다.