마산역과 테라스·마당 생활을 좋아하는 저층 주거다. 자이더빌리지메트로3단지는 세로 동선·타입별 테라스·다락 난방·옆집 소리를 함께 살펴야 한다.
김포시 마산동, 12개 동·99세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집]
김포한강8로218번길47에 자리한다.
일부 동은 샛길을 통해 마산역4번 출구가 가깝다는2026년 경험이 있다.
단지 전체의 소요시간으로 쓰지 않고 실제 동·문·횡단·승강장·배차를 확인해야 한다.
늦은 밤 상가·인적이 적어 불안했다는 경험과 현재 영업·조명·귀가도 살펴야 한다.
자연·조경
작은 마당·정원 가꾸기·테라스 휴식을 좋아하는 의견이 반복된다.
일부 집은 인도보다 낮아 외부에서 보일 수 있다는 관찰이 있어 실제 높이·가림·일조·사생활을 확인해야 한다.
어닝·썬룸·바비큐·풀장 이용 경험이 모든 설치·사용의 허용은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·34·39평 개별난방 구성이다.
관찰 자료에서A1은2층 테라스,A2는 그 테라스가 없고B는 거실·주방이2층인 차이가 설명된다.
실제 동·타입·계약 도면을 확인해야 한다.4층 다락의 보일러 부재와 테라스 수도·전기 설명도 실제 설비·겨울 온도로 대조해야 한다.
층간소음 만족과 별개로 측간소음 경험이 있다.
주차
기본 기록은103대,세대당1.04대지만 주민은 세대별 두 대 공간을 설명한다.
실제 준공 대수·배정·전용·공용 경계와 추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
앞을 막아 세우는 경험을 허용 규칙으로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
상시 배출·관리·많은CCTV를 좋아하는 경험이 있다.
정확한 설비 수·무사고를 보장하지 않고 현재 점검·출입·청소·방역·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
별도 헬스장·도서관이 없다는 관찰과 외부 시설을 구분한다.
개인 물놀이를 공용 수영장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 집 안 계단·난간·아이·고령자의 실제 이동을 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 자이더빌리지메트로3단지 | 김포센트럴헤센2단지 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·34·39평 | 23·24·30평 |
| 대표 평형 | 33평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2018.06 | 2022.03 |
| 생활권 | 마산동 | 감정동 |
vs 김포센트럴헤센2단지 — 평형과 주차의 차이
김포센트럴헤센2단지는 감정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·30평 계열이다.
이 단지의 33·34·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
99세대12개 동,2018년 사용승인 기록이다.
다른 자이더빌리지 단지와3단지의 타입·시설·주차·관리 경계를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마산역 접근
- 정원·테라스 생활
- 타입별 개성
- 관리·배출 만족
단점·유의점
- 계단·다락 난방
- 측간소음·사생활
- 주차 배정 대조
- 야간 상권·귀가
토론[편집]
Q. 주민 풀장이 공용 수영장입니까?
A. 개인 공간에 설치해 이용한 경험입니다.
실제 하중·배수·안전·관리 규정과 허용 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 타입에2층 테라스가 있습니까?
A. A1·A2·B의 구성 차이가 설명됩니다.
해당 동·타입·도면·계약과 실제 계단·테라스를 확인하셔야 합니다.