괴정동 산·바다 조망과 조용함, 언덕·늦은 주차·편의시설 변화를 본다. 자유3차는 부산시 사하구 승학로233번길 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
승학로233번길33에서 괴정역·시장 접근에 만족한 경험과 마을버스 없으면 불편했다는 경험이 다르다.
높은 경사·실제 출입문·횡단·현재 노선·배차·목적지를 함께 본다.
자연·조경
산·하늘·바다 조망과 공기·조용함 만족이 있다.24평 서향 등 실제 층·향·차폐·창호에 따른 조건이며 모든 집의 같은 전망을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 298세대, 공급 24·32·47평대, 개별난방 구성이다. 24·32·47평대의14~25층 구성이다. 일부24평은 한 층2세대의 복도식 경험이다. 실제 동선·도면·전용 면적·방·수납·단열·배관·방수·보수와 차음을 구분한다.
주차
주차 안내는 223대, 세대당 0.74대다.
223대·0.74대 공급이며2025년 퇴근 시간이 지나면 자리가 없다는 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 진입·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 괴정동 괴정한신과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리가 다르다.2020년 입구 편의점 만족과2025년 근처 슈퍼·편의점 부족 의견은 현재 영업·현관 동선으로 구분한다.
놀이터·편의시설 아쉬움도 있다.
관리와 운영
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 복도·장기수선·공용 배관과 집별 누수·보수를 나눠 본다.
공기·조용함 만족과 실제 이웃 및 복도 소리는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
사하초 도보10분 체감과 현행 배정·학교 문은 다르다.
높은 경사·승학로 횡단·마을버스·주차장 차량·유모차와 실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 자유3차 | 감천현대 | 장림삼경 | 남성한빛가든 | 해태 | 감천백산 | 국제마마 | 원우 | 괴정한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 괴정동 | 감천동 | 장림동 | 감천동 | 감천동 | 감천동 | 장림동 | 신평동 | 괴정동 |
| 입주·수선 연식 | 1997.01 | 1994.10 | 1993.04 | 1995.10 | 2000.11 | 1995.12 | 1993.09 | 2001.06 | 1997.11 |
| 주택형 선택 | 24·32·47평대 | 22·29·31·38·41·28평대 | 24·30·36·40평대 | 24·33평대 | 23·32·41·31평대 | 23·29·30평대 | 24·26·28·30·32평대 | 26·29·31평대 | 24·32·51평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.74대 | 0.71대 | 0.47대 | 0.74대 | 1.01대 | 0.68대 | 0.45대 | 1.0대 | 0.97대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298세대 | 200세대 | 298세대 | 307세대 | 299세대 | 224세대 | 288세대 | 276세대 | 225세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 감천현대 — 감천동의 면적·주차·연식
감천현대는 200세대·22·29·31·38·41·28평대·1994.10 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림삼경 — 장림동의 면적·주차·연식
장림삼경는 298세대·24·30·36·40평대·1993.04 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남성한빛가든 — 감천동의 면적·주차·연식
남성한빛가든는 307세대·24·33평대·1995.10 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.74대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 해태 — 감천동의 면적·주차·연식
해태는 299세대·23·32·41·31평대·2000.11 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 감천백산 — 감천동의 면적·주차·연식
감천백산는 224세대·23·29·30평대·1995.12 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.68대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 국제마마 — 장림동의 면적·주차·연식
국제마마는 288세대·24·26·28·30·32평대·1993.09 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원우 — 신평동의 면적·주차·연식
원우는 276세대·26·29·31평대·2001.06 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 괴정한신 — 괴정동의 면적·주차·연식
괴정한신는 225세대·24·32·51평대·1997.11 구성으로, 본 단지 298세대·24·32·47평대·1997.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.97대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
괴정동298세대·1개 동 자유3차의 주소·필지·주차·시설·관리 범위를 다른 자유 명칭 및 차수와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
풍경은 산 위에서 보는 것 같아 좋았지만 올라오는 교통이 불편했다는 경험이다.
조용한 환경과 퇴근 뒤 남은 차 자리·현재 열린 가게는 따로 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 공기·조용함 만족
- 조망: 산·바다 개별 전망
- 구성: 24~47평 선택
"경치가 산 정상에서 보는 경치수준이라 좋았음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 마을버스 의존
- 주차: 늦은 자리 부족
- 생활: 근처 상점 아쉬움
토론[편집]
Q. 괴정역 도보 체감이 왜 다릅니까?
A. 실제 동·출입문·역 출구·경사·보행 속도가 다를 수 있습니다.
현재 마을버스·배차와 직접 걸어가는 길을 확인해야 합니다.
Q. 입구 편의점은 계속 영업합니까?
A. 과거 편의점 만족과 최근 상점 부족 의견이 다릅니다.
현재 영업·품목·시간·실제 현관 동선을 확인해야 합니다.