일산임광,진흥

일산임광,진흥은 2009년 준공 후 15년이 지났음에도 신축 아파트 못지않은 퀄리티를 자랑하는 단지다.

당시 높았던 분양가만큼 고급 자재를 아낌없이 사용한 덕분인데, 이로 인해 오랜 시간이 지나도 집의 가치를 잃지 않는다는 평가를 받는다.

905세대의 대단지로 조성된 이곳은 고양시 일산서구 탄현동에 자리하며, 쾌적한 주거 환경과 점차 개선되는 생활 인프라로 주민들의 높은 만족도를 이끌어내고 있다.

그러나 뛰어난 자재와 튼튼한 시공에도 불구하고, 일각에서는 저평가된 아파트라는 아쉬움을 표하기도 한다.

탄현동이라는 입지적 특성과 과거 교통 문제 등이 복합적으로 작용했으나, 최근 주변 개발 호재와 인프라 확충으로 재평가에 대한 기대감이 커지는 중이다.

특히 46평형이 대표 평형으로 꼽히며, 중대형 평형 위주의 구성이 돋보인다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲세권에 역세권을 더하다[편집][신고]

일산임광,진흥은 탄현동에 위치하여 도심의 번잡함에서 한 발짝 떨어져 있지만, 주변 인프라와 교통망 접근성이 점차 개선되고 있다.

탄현역과 야당역까지는 산책로를 이용해 도보로 약 10~20분이면 닿을 수 있으며, 단지 후문 육교를 건너면 광역버스 정류장이 있어 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.

특히 제2자유로와 서울-문산 고속도로 진입이 용이하여 자차 이용 시 출퇴근이 수월하다는 평이다.

자연·조경

단지는 이름처럼 임광토건과 진흥기업이 공들여 조성한 고급 조경을 자랑한다.

아파트 내 조경이 아름답게 가꿔져 있으며, 단지 곳곳에 조성된 산책로는 주민들의 일상에 여유를 더한다.

특히 탄현역까지 이어지는 산책로는 경의선 숲길과 연결되어 있어 반려견 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에 더없이 좋다.

2025년 9월에는 탄현근린공원이 단지 인근에 준공되어 황룡산과 함께 더욱 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있게 되었다.

주민들은 "여름이면 창밖에서 자동차 소리가 아닌 새소리에 잠을 깰 수 있는" 숲세권의 쾌적함을 최고의 장점으로 꼽는다.

"여름이면 창밖에서 자동차 소리가 아닌 새소리에 잠을 깰 수 있는...그런데 근린시설(학교,마트,식당등) 전부 있는 곳!!!", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 10년 넘은 신축 아파트[편집][신고]

총 905세대로 이루어진 일산임광,진흥은 25평, 32평, 33평, 46평 등 다양한 평형을 갖추고 있으며, 특히 46평형이 단지의 고급스러운 이미지를 대표한다.

입주민들은 이 아파트를 "10년이 된 아파트임에도 신축에 못지 않은 편리함"을 갖춘 명품 아파트라고 입을 모은다.

세대 구성과 집

이 단지의 가장 큰 강점은 고급 자재와 탄탄한 시공이다.

거실은 천연 대리석과 폴리싱 타일로 마감되어 있으며, 벽체는 석재 타일로 시공되어 고급스러움을 더한다.

층고가 높고 우물천장이 기본으로 적용되어 개방감이 뛰어나며, 샷시 퀄리티가 뛰어나 방음과 단열에 탁월하다는 평가를 받는다.

실제로 "밖에 비오는 거 아예 모르고 살아요", "태풍오고 천둥번개가 쳐도 튼튼한 이중창때문에 밖에 소리가 전혀 안들려서 모를정도예요"라는 후기가 많다.

에어컨 배관이 모두 매립되어 있어 깔끔한 인테리어가 가능하며, 층간 소음이 적어 주거 만족도가 높다.

일부 세대에는 복층 구조가 있어 공간 활용도가 뛰어나다.

"최초 분양가가 워낙 높았던 곳이라 그만큼 자재들티 좋다기에 큰맘먹고 들어왔는데 너무 만족합니다밖에 비오는거 아예 모르고살아요 방음이 아주 잘되고", 입주민 한줄평

주차

총 1,227대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.35대의 주차가 가능하다.

지하주차장이 잘 갖춰져 있으며, 모든 동과 엘리베이터로 바로 연결되는 구조라 비나 눈이 오는 날에도 편리하게 이동할 수 있다.

주차 공간은 대체로 넉넉한 편이지만, 115동은 저녁 7시 이후에 주차 공간이 부족하다는 의견도 있다.

특히 40평대 세대는 주차 2대까지 무료로 이용할 수 있어 대형 평형 거주자에게 큰 장점으로 작용한다.

지하주차장 환경 역시 밝고 관리가 잘 되어 있다는 평이 많다.

"지하주차장이 있는게 장점이고 엘베와 연결되게 아주 큰 메리트임", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 상가는 물론, 인근에 다양한 편의시설이 확충되고 있다.

단지 입구 쪽에는 K마트, 이마트 에브리데이, 한국유통 등 대형 마트가 세 곳이나 있어 장보기가 편리하다.

또한 단지 후문 육교를 건너면 스타벅스가 있어 이른바 '스세권'을 누릴 수 있으며, 맞은편 에듀포레 푸르지오 상가에는 메가커피, 게이트카페, 컴포즈커피 등 다양한 카페와 편의시설이 입점해 생활 편의성이 더욱 높아졌다.

단지 인근에는 고양시재활스포츠센터가 있어 수영장, 헬스장, 필라테스, 요가 등 다양한 운동 시설을 저렴하게 이용할 수 있다.

"아파트 입구 쪽에 최근 큰 마트가 들어옴. 근처에 큰마트가 3개(k마트, 이마트에브리데이, 한국유통)가 위치하고 있음.", 입주민 한줄평

관리와 운영

일산임광,진흥은 단지 관리 수준이 매우 높다는 평가를 받는다.

특히 음식물 쓰레기 배출 시 봉투를 사용하지 않아 매우 편리하다는 점은 입주민들의 만족도를 높이는 요소다.

경비원들이 친절하고, 음식물 쓰레기 버리는 곳이나 조경 관리가 수시로 깨끗하게 이루어진다.

입주민 밴드를 통해 의견 수렴이 활발하게 이루어지는 등 소통과 운영의 질 또한 우수하다.

"음식물쓰레기 배출이 봉투를사용하지 않아 매우 편리합니다", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초·중·고가 한자리에[편집][신고]

일산임광,진흥은 초·중·고등학교가 단지 인근에 모두 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높다.

특히 초등학생 자녀를 둔 가정에서는 큰 도로를 건너지 않고 바로 등교할 수 있다는 점을 큰 장점으로 꼽는다.

단지 정문에서 3분 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 안전한 통학 환경을 제공한다.

이러한 초품아(초등학교를 품은 아파트) 입지는 어린 자녀를 둔 부모들에게 특히 매력적이다.

학원가는 단지 내 상가와 인근 에듀포레 푸르지오 상가에도 일부 학원이 입점해 있지만, 주요 대형 학원가는 후곡 학원가나 탄현2지구 쪽으로 이동해야 한다는 평이 있다.

고등학생 자녀를 둔 학부모들은 후곡 학원가까지의 통학 방안(버스, 픽업 등)을 고민하기도 한다.

단지 인근에는 덕이도서관과 일산도서관이 도보 거리에 있어 면학 분위기 조성에도 도움이 된다.

"초, 중, 고등학교가 근처에 위치하고 있고, 특히 초등학교는 큰 도로를 건너지 않고 바로 등교 가능함.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

일산임광,진흥은 같은 생활권 내 하이파크시티일산아이파크5단지와 비교 대상이 되곤 한다.

두 단지 모두 일산서구 탄현동/덕이동에 위치한 대단지 아파트지만, 각기 다른 매력을 가지고 있다.

vs 하이파크시티일산아이파크5단지 — 고급스러움과 브랜드의 대결

일산임광,진흥은 2009년 준공된 단지로, 최고급 자재를 사용한 튼튼한 시공과 뛰어난 마감 품질이 가장 큰 강점이다. 특히 층간 소음이 적고 단열이 우수하다는 평이 많다. 반면 하이파크시티일산아이파크5단지는 2011년 준공된 아이파크 브랜드 아파트로, 브랜드 인지도와 단지 규모에서 우위를 점한다.

임광진흥은 황룡산과 탄현근린공원을 낀 쾌적한 숲세권 환경과 초중고 도보 3분이라는 학군 접근성을 내세운다.

반면 아이파크 단지는 비교적 여유로운 주차 대수와 브랜드가 주는 신뢰감이 강점이다.

두 단지 모두 탄현역까지는 도보로 이동 가능한 거리지만, 임광진흥은 산책로를 통한 접근성이 좋다는 평이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

일산임광,진흥은 2009년 입주 이후 꾸준히 주변 환경이 개선되고 있으며, 다양한 개발 호재에 대한 기대감이 높다.

추진 경과

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 인천2호선 연장 호재. 인천2호선 일산 연장 사업은 고양시 자체 예비타당성 조사에서 사업성이 인정되었으며, 탄현동 주민들의 큰 기대를 모으고 있다. 총선 당시 양당 후보들의 공통 공약이었으며, GTX 킨텍스역, 경의선, 서해선, 3호선 등과의 환승 연계로 강남까지 40분대 접근이 가능해질 것으로 전망된다. 특히 탄현 공공주택 개발과 연계하여 탄현생태공원 조성도 추진되고 있어, 향후 교통과 자연 환경이 더욱 좋아질 것으로 보인다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 단지 네이밍 변경. 일부 입주민들은 아파트의 뛰어난 퀄리티에 비해 '임광,진흥'이라는 네이밍이 아파트 가치를 제대로 반영하지 못한다고 판단, '그대가'나 '해링턴플레이스' 등으로 변경하여 아파트 가치를 높이려는 노력을 기울이고 있다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 아쉬운 네이밍: 아파트의 실제 가치와 퀄리티에 비해 단지 이름이 다소 아쉽다는 의견이 많다.
• 주요 상권과의 거리: 단지 내 상가와 인근 상권이 활성화되고 있지만, 백화점 등 대형 상권까지는 도보로 약 15분 정도 소요되어 다소 거리가 있다는 평이다.
• 서울 출퇴근 버스 노선: 단지 앞 마을버스 외에 서울 방면 버스 노선이 제한적이어서, 주요 버스 정류장까지 조금 걸어가야 하는 불편함이 있다.

꿀팁

• 홈티비·인터폰: 집 주변을 확인할 수 있는 기능이 있어 보안에 강하다.
• 환기 시스템: 추운 겨울에도 창문을 열지 않고 실내 환기가 가능하여 편리하다.
• 음식물 쓰레기 처리: 봉투를 사용하지 않는 배출 시스템은 주민 만족도가 매우 높은 편의 기능이다.
• 복층 세대 활용: 탑층에 위치한 복층 세대는 아이들의 놀이방 등으로 활용하기 좋아 공간 효율성이 뛰어나다.

카더라 · 분위기

• 인천2호선 연장 기대감: 단지 정문 앞으로 인천2호선 종점이 예정되어 있다는 소문이 돌면서, 교통 호재에 대한 기대감이 매우 높다.
• 저평가 아파트론: "시대를 잘못 만난 아파트"라는 자조 섞인 평가와 함께, 뛰어난 퀄리티에 비해 아직 저평가되어 있다는 인식이 강하다. 주변 아파트 시세가 오르는 것에 비해 임광진흥의 매매가가 낮다는 아쉬움도 표출된다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 최고급 자재와 튼튼한 시공: 10년이 넘었음에도 신축 못지않은 내부 퀄리티와 고급스러운 마감을 자랑한다.
• 우수한 방음 및 단열: 튼튼한 샷시와 시공으로 층간 소음이 적고 냉난방 효율이 좋다.
• 쾌적한 자연 환경: 단지 내 고급 조경과 인근 황룡산, 탄현근린공원, 경의선 숲길 등 녹지가 풍부하다.
• 편리한 주차 환경: 지하주차장-엘리베이터 연결과 40평대 2대 무료 주차 정책으로 주차 스트레스가 적다.
• 뛰어난 교육 환경: 단지 인근에 초·중·고등학교가 모두 도보 거리에 있어 통학이 매우 편리하다.
• 지속적인 인프라 개선: 스타벅스, 대형 마트, 고양시재활스포츠센터 등 생활 편의시설이 확충되고 있다.
• 높은 관리 수준: 음식물 쓰레기 처리 편의와 경비, 조경 등 단지 관리가 우수하다.

단점·유의점

• 탄현역 도보 거리: 탄현역까지 도보 15~20분으로, 아주 가깝지는 않다는 의견도 있다.
• 특정 동 주차 부족: 115동은 저녁 시간대에 주차 공간이 부족할 수 있다.
• 아쉬운 단지 네이밍: 단지의 가치를 충분히 반영하지 못한다는 의견이 있다.
• 서울 출퇴근 대중교통: 서울 방면 버스 노선이 제한적이라 다소 불편할 수 있다.
• 주차장 시설 노후: 연식이 있는 아파트이다 보니 주차장 시설 일부가 노후화되었다는 지적이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 일산임광,진흥 아파트의 실거주 만족도는 어떤가요? 특히 자재 품질, 층간 소음, 관리 수준이 궁금합니다.

A. 일산임광,진흥은 당시 고분양가에 걸맞게 고급 자재를 사용하여 지어진 아파트입니다.

따라서 10년이 넘었음에도 신축 아파트 못지않은 내부 퀄리티를 유지하고 있으며, 층간 소음이 적고 단열이 우수하다는 입주민들의 평가가 많습니다.

또한, 음식물 쓰레기 봉투 미사용과 같은 편리한 관리 시스템과 친절한 경비원, 깔끔한 조경 관리 등 단지 관리 수준이 매우 높아 실거주 만족도가 높은 편입니다.

Q. 서울로 출퇴근하는 직장인에게 교통 환경은 어떤가요? 또한, 중고등학생 자녀를 위한 학원 인프라는 충분한가요?

A. 서울 출퇴근 시 탄현역까지 도보 15~20분 정도 소요되며, 단지 후문 육교를 통해 광역버스 노선 이용이 편리합니다.

제2자유로와 서울-문산 고속도로 진입이 용이하여 자차 이용 시에는 비교적 편리하게 이동할 수 있습니다.

학군 면에서는 초중고가 모두 단지 인근에 있어 초등학생 통학은 매우 좋지만, 중고등학생을 위한 대형 입시 학원가는 후곡이나 탄현2지구 쪽으로 이동해야 하는 경우가 많아 학원 픽업 등을 고려해야 할 수 있습니다.