일곡동 교차로의 상권과 공원·학교를 가까이 쓰는 집이다. 일곡진로는 일곡마을로50의 338세대 단지다.
주민은 마트·은행·도서관·학원 접근에 만족했다.
외부 소리와 주차는 동과 시간대에 따라 다르게 느꼈다.
1. 입지와 단지 환경 — 교차로 상권[편집]
주민은 하나로마트와 주변 은행·식당·카페, 일곡도서관 접근을 장점으로 이야기한다.
실제 영업 시설과 도보 횡단 경로를 구별해야 한다.
자연·조경
주변 공원·뒷산 산책과 일부 집에서 보이는 무등산 풍경을 좋아한 경험이다.
인근 바닥분수를 이용한 후기도 있지만 계절 운영과 집별 조망은 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 두 동의 실제 환경[편집]
세대 구성과 집
338세대·2개 동, 공급면적 기준 23~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
단지의 조용함을 좋아한 의견과 특정 동의 외부 소리를 불편하게 본 경험이 있다.
집의 방향과 창호·내부 수리 이력을 구별해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.84대다.
편했다는 사람과 자리 부족을 느낀 경험이 함께 있어 실제 귀가 시간과 구역·등록 조건을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
가까운 은행·마트·미용실을 이용해 차를 타고 나갈 일이 적었다는 경험이다.
외부 상권의 가까움과 단지 안 공용시설의 구성을 구별해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 생활권[편집]
주민은 초·중·고등학교와 학원 접근을 좋아했다.
실제 학교 배정과 큰 교차로·상권을 지나는 통학·귀가 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동림푸른마을주공1단지, 오치공간, 대우, 한국, 문흥대주3차, 우미1차, 미라보4차, 문흥제일파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진로 | 동림푸른마을주공1단지 | 오치공간 | 대우 | 한국 | 문흥대주3차 | 우미1차 | 미라보4차 | 문흥제일파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 일곡동 | 동림동 | 오치동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 문흥동 | 두암동 | 문흥동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 20평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 19평부터 | 24평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 23평까지 | 20평까지 | 19평까지 | 46평까지 | 19평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~23평 | 20~24평 | 24~24평 | 22~24평 | 23~23평 | 19~20평 | 19~19평 | 24~46평 | 19~19평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.84대 | — | 세대당 0.71대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.43대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1998년 | 1994년 | 1998년 | 1996년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 |
vs 동림푸른마을주공1단지 — 동림동에서 고르는 집
동림푸른마을주공1단지는 20~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 북문대로242번길 50이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 오치공간 — 오치동에서 고르는 집
오치공간는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천지인로 59-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 대우 — 일곡동에서 고르는 집
대우는 22~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡택지로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 한국 — 일곡동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~23평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 565이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 문흥대주3차 — 문흥동에서 고르는 집
문흥대주3차는 19~20평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로 416이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 우미1차 — 문흥동에서 고르는 집
우미1차는 19~19평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 대천로 160이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 미라보4차 — 두암동에서 고르는 집
미라보4차는 24~46평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 문흥제일파크 — 문흥동에서 고르는 집
문흥제일파크는 19~19평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천지인로 191이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
5. 변천사 — 일곡동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 인근 공원의 바닥분수 완공 뒤 이용이 좋아졌다고 이야기했다.
공원 시설과 단지 전용시설은 구별해야 한다.
6. 여담 — 차 없이 장보는 동네[편집]
마트와 은행·상가를 가깝게 이용하며 차를 쓸 일이 적었다는 경험이다.
상권 접근의 장점과 교차로 쪽 소리·혼잡은 함께 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 상권: 마트·은행·식당 이용의 만족이다.
- 교육시설: 학교·학원·도서관 접근을 좋아했다.
- 공원: 산책과 계절 놀이의 경험이다.
단점·유의점
- 외부 소리: 동·방향별 차이가 있다.
- 주차: 실제 시간·구역에 따라 체감이 다르다.
- 횡단: 교차로 통학·귀가를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 차 없이 장보기 편한가요?
A. 가까운 마트·은행·상가를 이용한 경험이 반복됩니다.
실제 집에서 이용할 매장까지의 횡단 경로를 확인하시면 좋습니다.
Q. 소음과 주차는 어떤가요?
A. 조용하고 편했다는 의견과 특정 동의 외부 소리·자리 부족 경험이 함께 있습니다.
실제 방향과 귀가 시간대의 조건을 확인하셔야 합니다.