도시형생활주택과 오피스텔이 같은 건물에 있다.
의정부시 의정부동 신흥로222번길 5-30의 의정부역코아루퍼스트원은 역 가까운 소형 집을 찾는 생활에 맞춘 복합건물이다.
전체 사업 규모와 도시형 세대수는 다르다.
교통 접근의 편리함과 주차·실내 생활 소리는 별도로 살펴볼 조건이다.
1. 입지와 단지 환경 — 의정부역 출구 가까운 집[편집]
거주자는 의정부역 1번 출구와 경전철·백화점·지하상가를 가깝게 이용하는 점을 좋아한다고 설명한다.
역 이름만으로 승강장까지 시간을 고정하기보다 실제 출구·횡단·엘리베이터 경로를 살필 만하다.
자연·조경
도심의 한 개 동 복합건물로, 집의 채광·외부 시야는 실제 층과 창 방향에 따라 달라진다.
주거 유형과 타입별 평면을 함께 볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 도시형과 오피스텔 구분[편집]
세대 구성과 집
298세대·1개 동, 공급면적 기준 8~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 사업 전체는 349실 규모로 안내되며 도시형 298세대와 오피스텔은 구분해야 한다. 소형 타입 안에서도 분리형 주방과 방 배치가 다르므로 실제 전용면적·용도·평면을 대조하는 편이 좋다.
주차
도시형 단지 정보에는 163면이 등록되어 있지만 복합건물 전체 주차 정보와 이용 구역·등록 권리는 구분해야 한다.
거주자는 주차가 부족했다고 설명한다.
실제 차량 규격과 등록·기계식 이용 조건, 출차 경로를 함께 살필 필요가 있다.
커뮤니티·상가
역과 백화점·지하상가를 함께 이용하기 편하다는 거주 의견이 있다.
단지 안 공용시설의 규모보다 도심 외부 시설을 쓰는 동선이 생활의 기준이 된다.
관리와 운영
거주 의견에는 늦은 문 닫는 소리·반려견·발걸음 등 생활 소음과 분리수거·흡연 관리에 대한 불만이 있다.
실제 집의 층·복도 위치와 현재 관리 방식을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교급보다 실제 주소 기준[편집]
소형 도시형생활주택의 역 접근과 자녀 학교 배정은 별개다.
자녀와 거주한다면 현재 배정과 실제 통학 경로, 집의 방 구성을 함께 살펴야 한다.
4. 주변 단지와 비교 — 의정부역의 다른 주거[편집]
의정부역센트럴아이파크도 함께 읽어볼 수 있다.
역세권이라는 공통점보다 주거 유형·전용면적·차량 이용 조건을 나누어 비교할 만하다.
5. 변천사 — 역 가까운 복합건물[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 같은 이름 안의 다른 주거 유형[편집]
전체 사업 실수와 도시형 세대수를 섞으면 집의 규모와 주차 비율을 다르게 보게 된다.
계약할 호실의 용도·전용면적을 기준으로 읽는 것이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 역 출구·백화점·지하상가 접근을 편리하게 이용했다는 의견이 있다.
단점·유의점
- 주차 부족과 늦은 생활 소음을 지적한 거주 의견이 있다.
- 분리수거·흡연 관리와 도시형·오피스텔 이용 구역을 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 349실이 모두 도시형생활주택인가요?
A. 전체 사업 규모와 도시형 세대수는 다릅니다.
도시형 298세대와 오피스텔을 구분하고 계약할 호실의 실제 용도와 전용면적을 대조하시는 것이 좋습니다.
Q. 역이 가까우면 차량 주차도 편한가요?
A. 역 접근을 좋아한 의견과 주차가 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
차량 등록과 기계식 규격·이용 구역·출차 조건을 별도로 살펴보시는 것이 좋습니다.