의정부동 경의로108의 한양수자인파크뷰 도시형생활주택이다.
한 동299세대의 공급7~11평 구성으로 작은 집의 용도·실제 사용 면적을 확인해야 한다.
입주민이 직접 작성한 외부 거주 글에서는 출퇴근 시간 승강기 대기와 집별 채광에 대한 불편이 보인다.
적은 면적과 주차 집계만으로 실제 생활의 여유를 판단하기는 어렵다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
의정부동 경의로 생활권에 있다.
의정부SKVIEW와는 면적·건물 형태·주차·생활 경로부터 구별해 비교할 수 있다.
계약할 집에서 이용할 정류장·가게·횡단과 밤길을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
북향 집에서 해가 잘 들지 않았다는 개인 경험이 있다.
모든 방향의 조건은 아니므로 실제 층·창 방향·앞 건물·일조를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·1개 동, 공급면적 기준 7~11평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공급평형이 실사용 전용면적을 뜻하지는 않는다.
실제 도시형 세대의 도면·건축물 용도·침대·책상·세탁·수납과 포함 옵션을 대조해야 한다.
주차
도시형 집계는 138대, 세대당 약 0.46대다.
실제 등록 가능한 차량·방문·차종과 기계식 여부·배정 구역·출고 대기를 확인해야 한다.
전체 건물과 계약 세대의 권한은 별개다.
커뮤니티·관리
거주 글에는 승강기 두 대가 느리고 출퇴근에 기다렸다는 경험이 있다.
현재 운행·점검·보수와 대기·관리비·택배·배출 규칙을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정은 실제 주택 용도와 해당 연도 통학구역·교문·차량 동선을 기준으로 별도 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담[편집]
도시형 주택과 같은 건물의 상가·다른 용도를 구별해야 한다.
같은 건물 주소라도 계약 대상의 도면·사용 면적·주차가 다를 수 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
확인된 원문만으로 전반적인 만족을 일반화하기 어렵다.
작은 면적에 필요한 가구·수납이 맞는지 실제 도면으로 대조할 수 있다.
단점·유의점
출퇴근 승강기 대기와 일부 집의 부족한 일조 경험이 있다.
주차·소음·관리비는 실제 세대와 현재 규칙을 확인해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 공급7평이면7평을 모두 사용할 수 있나요?
A. 공급면적과 전용 사용 면적은 다릅니다.
계약할 도시형 세대의 실제 전용면적·도면과 가구 배치를 확인해 주세요.
Q. 승강기 이용은 어떤가요?
A. 출퇴근 시간 기다렸다는 거주 경험이 있습니다.
현재 운행과 실제 출근 시간의 대기·점검·보수 이력을 살펴보세요.