금정동의 소형 한 동 단지다. 은성은 오래된 실내·주차·역 접근과 금정3구역 사업 단계를 따로 살펴야 한다.
군포시 금정동, 1개 동·45세대의 주거단지다. 공급평형은 17·18·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
번영로624번길 55에 자리한다.
금정역까지 빠른 걸음 약 20분이라는 자료가 있으므로 실제 출입구·횡단·역 문·승강장·정류장·배차·출퇴근을 확인해야 한다.
역 이름이 포함된 정비사업과 단지 앞 역 접근은 다르다.
자연·조경
실제 층·향·창 앞·일조·도로 소리·밤길을 살펴야 한다.
저층 흡연으로 냄새가 들어온다는 자료는 현재 창·환기·유입 경로·관리 대응으로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·18·20평 개별난방 구성이다.
실제 도면·방 수·주방·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
정비 기대와 현재 거주 성능은 따로 판단해야 한다.
주차
주차 부족·이중주차 자료가 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·추가차·귀가·방문·구획·차종·차량 이동·출차·계단과 짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
금정3구역은 2023년 정비계획 결정·구역 지정, 2024년 사업시행자 지정 고시와 2026년 환경영향평가 초안 공람 자료가 있다.
구역 안 해당 필지·권리·현재 인가·이주를 공식 도면과 대조해야 한다.
동의서 경험을 신축 완료·확정 부담으로 쓰지 않고 공용 보수·청소·배출·보안·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·골목 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 금정동의 무궁화(화성) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
45세대 1개 동, 1987년 입주 기록이다.
다른 은성과 군포 금정동 주소·필지·사업 범위를 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 17~20평 선택
- 개별난방 구성
- 45세대 규모
- 정비 공공자료
단점·유의점
- 역 실제 거리
- 주차·이중주차
- 담배 유입 자료
- 현재 권리·인가
토론[편집]
Q. 구역 지정이면 이주가 확정됐나요?
A. 정비구역 지정·시행자 지정과 이주·완공은 다른 단계입니다.
해당 필지·권리·현재 인가·공지를 확인하셔야 합니다.
Q. 금정역이 바로 앞인가요?
A. 빠른 걸음 약 20분이라는 자료가 있습니다.
실제 출입구·횡단·승강장까지 확인하셔야 합니다.