오산164세대, 하천 산책과 통학 거리. 은계현대2차는 경기도 오산시 현충로72번길 41의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
은계동 현충로72번길41의 현대2차다.
다른 지역의 은계지구 단지와 구분한다.
오산천 산책과 실제 정류장·배차·역 환승을 나눠 본다.
자연·조경
하천·놀이터·산책을 좋아한다.
층별 전망과 운동장 행사 때 보이는 풍경은 다르다.
홍수 피해 질문만으로 실제 침수 이력이 있다고 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 164세대, 공급 23·29·31평대, 개별난방 구성이다. 23·29·31평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·창호·보일러·급배수·녹물 여부·누수·수리 범위를 확인한다. 설비 점검 권유를 모든 집의 하자로 확정하지 않는다.
주차
주차 안내는 107대, 세대당 0.65대다.
107대·0.65대 안내다.
주차 질문과 실제 귀가 경험을 구분하고 현재 등록·방문·구획·회전·출차를 확인한다.
평균 대수만으로 매일 같은 혼잡을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
하천·놀이터 접근과 근린시설 선택폭·교통이 아쉽다는 의견이 함께 있다.
실제 점포 영업·장보기·배달·짐 보행과 단지 공용공간을 본다.
관리와 운영
2021년 일요일 재활용 배출·일반쓰레기 배출 경험이 있다.
현재 시간·품목·장소·청소·승강기·배관·수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교까지15~20분 경험과2026년 아이를 데려다줘야 한다는 의견이다.
하천·놀이터 근접과 초등학교 통학 편의는 다르며 배정·횡단·차량 동선을 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차 | 수청삼익 | 신양 | LG |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 은계동 | 수청동 | 원동 | 청호동 |
| 입주·준공 | 1996-08 | 1992-11 | 1995-06 | 1992-04 |
| 주택형 선택 | 23·29·31평대 | 22·28·29·30평대 | 24·31평대 | 19평대 |
| 주차 공급 | 0.65 | — | 0.81 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 164 | 220 | 170 | 160 |
vs 수청삼익 — 수청동의 대안
수청삼익는 수청동 220세대 단지다.
22·28·29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신양 — 원동의 대안
신양는 원동 170세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs LG — 청호동의 대안
LG는 청호동 160세대 단지다.
19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 버스 번호를 현재 배차·운행 보장으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오산천을 가까이 이용하는 생활과 학교까지 이동하는 생활을 따로 계산한다.
층별 조망과 실제 수해 이력 역시 별도의 확인 대상이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 오산천·놀이터다.
- 규모: 164세대 한 동이다.
단점·유의점
- 통학: 학교 이동거리다.
- 생활: 시설 선택폭이다.
토론[편집]
Q. 하천이 가까우면 침수된 적이 있습니까?
A. 질문과 실제 피해 이력은 다릅니다.
해당 주소·층의 공식 이력과 현장 배수 조건을 확인해 주세요.
Q. 놀이터가 가까우면 초등학교도 바로 앞입니까?
A. 산책 공간과 학교 위치는 다릅니다.
실제 배정·통학로·횡단·등하교 지원을 확인해 주세요.