승강기가 세 대라 편하지만 차를 세울 공간은 부족하다는 경험이 있다.
인천 계양구 효성동 아나지로197번길 9의 유승그린은 관리·청결과 상시 분리수거를 좋아한 거주 의견이 있다.
복도식 집의 생활 소리와 누수·흡연 냄새를 겪었다는 의견도 있다.
공용부 관리 만족과 실제 집 상태를 나누어 살필 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 작전역 방향 이동[편집]
주민은 작전역까지 버스나 도보를 이용했다고 설명한다.
도보로 약 15~20분 걸렸다는 체감과 역이 멀다는 의견이 있다.
공원·마트·편의점과 부평IC 접근을 좋아한 경험도 있다.
자연·조경
도로에서 안쪽이라 조용하고 일부 고층의 채광·트인 방향이 좋았다는 의견이 있다.
실제 집의 창 방향과 주변 건물 배치는 각각 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 복도식 한 개 동[편집]
세대 구성과 집
279세대·1개 동, 공급면적 기준 25~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 복도식 구조이며 천장 누수·곰팡이와 화장실 흡연 냄새를 겪었다는 거주 의견이 있다. 실제 집의 누수 원인·보수 완료 범위와 환기 상태를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 151면, 세대당 약 0.54대다.
주차가 부족하고 이중주차가 기본이었다는 경험이 반복된다.
외부 주차선 이용 사례는 현재 허용 조건·단속과 별도로 알아볼 부분이다.
커뮤니티·상가
주민은 편의점·공원·마트를 함께 이용했다.
주변 시설이 충분했다는 의견과 선택이 적다는 반응이 함께 있어 실제 필요한 업종까지의 경로를 살필 만하다.
관리와 운영
세 대의 큰 승강기와 친절한 경비·청결·상시 분리수거를 좋아한 의견이 반복된다.
반면 층간소음과 복도 소리·누수 대응이 아쉽다는 경험도 있어 관리 만족을 세대 상태 보장으로 볼 수는 없다.
3. 교육 환경 — 통학은 실제 주소 기준[편집]
작전역·주변 시설 접근과 학교 배정은 다른 조건이다.
자녀가 있다면 현재 배정과 단지 출입구에서 학교까지의 실제 보행·횡단 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
뉴서울6차, 중앙하이츠, 한국, 백영, 현대2차, 현대3차, 한화를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 유승그린 | 뉴서울6차 | 중앙하이츠 | 한국 | 백영 | 현대2차 | 현대3차 | 한화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효성동 | 효성동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 효성동 | 작전동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 26평까지 | 46평까지 | 30평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~25평 | 23~31평 | 24~35평 | 25~32평 | 25~26평 | 30~46평 | 23~30평 | 25~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.54대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.54대 | 세대당 0.62대 | 세대당 0.48대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1995년 | 1996년 | 1998년 | 1996년 | 1992년 | 1992년 | 1998년 |
vs 뉴서울6차 — 효성동에서 고르는 집
뉴서울6차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로198번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 중앙하이츠 — 효성동에서 고르는 집
중앙하이츠는 24~35평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 안남로572번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 한국 — 작전동에서 고르는 집
한국는 25~32평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 봉오대로743번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 백영 — 효성동에서 고르는 집
백영는 25~26평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 길마로11번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.54대다.
vs 현대2차 — 효성동에서 고르는 집
현대2차는 30~46평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 길마로 83이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 현대3차 — 효성동에서 고르는 집
현대3차는 23~30평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 새벌로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 한화 — 작전동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 25~25평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 계양구 계산로126번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사 — 효성동의 소형 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 승강기와 주차의 다른 대기[편집]
승강기는 오래 기다리지 않아 좋지만 주차는 부족했다고 느낀 경험이 있다.
같은 귀가 과정에서도 편한 구간과 불편한 구간이 나뉘는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 세 대의 승강기와 청결·분리수거를 좋아한 의견이 있다.
- 경비 응대와 일부 집의 조용함·채광에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
- 주차 부족과 이중주차가 반복해서 지적된다.
- 누수·흡연 냄새·층간 및 복도 소음을 겪었다는 의견이 있다.
- 작전역까지 보행 거리를 살필 필요가 있다.
8. 토론[편집]
Q. 승강기와 주차가 모두 편한가요?
A. 세 대의 승강기를 좋아한 의견과 부족한 주차·이중주차 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간의 주차부터 집까지 경로를 보시면 좋습니다.
Q. 관리가 좋으면 집 누수도 걱정 없나요?
A. 공용부 관리에 만족한 의견과 세대 누수·곰팡이 경험은 별개입니다.
실제 집의 원인 점검과 보수 완료 이력을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.