목포 양동 만세로 26~54평, 실제 도면·차량·공용 수선을 본다. 유달파크맨션는 전라남도 목포시 만세로 19의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
만세로19의 주거다.
실제 버스·마트·의료·직장·학교까지 출입문·횡단·배차·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
유달 이름만으로 산·바다 조망·산책로 직결을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 159세대, 공급 26·29·54평대, 개별난방 구성이다. 26·29·54평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·가구·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다. 작은 타입과 54평의 구조·비용은 다를 수 있다.
주차
주차 안내는 85대, 세대당 0.53대다.
85대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·연결·현관·계단·짐 보행을 확인한다.
세대당 0.53대 안내와 실제 이용 규칙은 다르다.
커뮤니티·상가
같은 목포 목포한양립스더포레와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 상권·공원은 현재 영업·개방·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
현재 공용 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 확인한다.
동·층별 검사·공용 수선·집별 보수 기록을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·만세로 차량 횡단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
지역·단지 이름만으로 학교·통학 편의를 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 유달파크맨션 | 근화황제맨션 | 동백 | 근화타운맨션 | 현대 | 용해하이츠맨션 | 대건 | 한성타워맨션 | 근화그린맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 양동 | 산정동 | 산정동 | 산정동 | 석현동 | 용해동 | 용당동 | 산정동 | 산정동 |
| 입주·준공 | 1990-06 | 1992-09 | 1990-12 | 1991-11 | 1993-05 | 1989-09 | 1987-12 | 1993-05 | 1990-06 |
| 주택형 선택 | 26·29·54평대 | 27·31평대 | 28·31평대 | 33·53평대 | 24·29평대 | 28·30·33평대 | 25평대 | 19·23·30·42·21평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 0.53 | — | 0.53 | 0.5 | 0.5 | — | 0.28 | 1.0 | 0.57 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 159 | 233 | 180 | 160 | 252 | 146 | 60 | 178 | 150 |
vs 근화황제맨션 — 산정동의 대안
근화황제맨션는 산정동 233세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동백 — 산정동의 대안
동백는 산정동 180세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 근화타운맨션 — 산정동의 대안
근화타운맨션는 산정동 160세대 단지다.
33·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 석현동의 대안
현대는 석현동 252세대 단지다.
24·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용해하이츠맨션 — 용해동의 대안
용해하이츠맨션는 용해동 146세대 단지다.
28·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대건 — 용당동의 대안
대건는 용당동 60세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한성타워맨션 — 산정동의 대안
한성타워맨션는 산정동 178세대 단지다.
19·23·30·42·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 근화그린맨션 — 산정동의 대안
근화그린맨션는 산정동 150세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
양동 유달파크맨션 159세대·1개 동의 주소·주택형·시설·관리 범위를 다른 파크맨션과 구분한다.
현재 공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
26·29·54평 도면·수납과 차량·출입·현재 설비를 같이 볼 단독 동 주거다. 연식·이름·공급 대수만으로 실제 차음·조망·주차 여유를 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 26~54평 구성
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 주차: 등록·구획 확인
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 모든 집이 대표 29평입니까?
A. 26·29·54평대가 안내됩니다.
계약 타입·전용 면적·도면·방·욕실·수납·확장·고지 항목을 확인해야 합니다.
Q. 단지 이름처럼 산·바다가 보입니까?
A. 이름만으로 조망을 보장할 수 없습니다.
실제 층·향·앞 건물·창 위치·차폐·현재 시야를 확인해야 합니다.