학교·소아병원·상점과 무심천 산책을 좋아하는 단지다. 운천무지개는 관리·생활 편의 만족과 동별 주차·집의 연식을 함께 살펴야 한다.
청주시 흥덕구 운천동, 5개 동·639세대의 주거단지다. 공급평형은 12·19·31·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
사운로 278에 자리한다.
가까운 버스·병원·마트·카페 등 생활 상권을 좋아한다.
실제 현재 배차·횡단·진료·영업·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함·무심천 운동·친절한 이웃 경험이 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·수변 밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12·19·31·47평 개별난방 구성이다.
실제 타입별 도면·수납·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
584대, 세대당 0.91대다.
주차가 힘들다는 경험과 여유 자료가 혼재하며 105동 지하 2층 자료가 있다.
현재 동별 주차층·등록·귀가·차종·구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 관리·시설 만족과 도색 완료 자료가 있다.
현재 보수 범위·배출·보안·공용비·주변 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·중학교·소아병원 가까움에 만족한 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 운천무지개 | 삼성(159) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·19·31·47평 | 27·30·45평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.91대 | 0.42대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.08 | 1992.11 |
| 생활권 | 운천동 | 신봉동 |
vs 삼성(159) — 평형과 주차의 차이
삼성(159)는 신봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·45평 계열이다.
이 단지의 12·19·31·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가경동의 청주가경아이파크2단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
639세대 5개 동, 1994년 입주 기록이다.
같은 무지개 명칭을 운천동 주소로 구분하고 작은 타입과 대형 타입·동별 주차·실내 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·의료 접근
- 무심천 산책
- 생활 상권
- 관리 만족
단점·유의점
- 동별 주차 차이
- 배관·창호 연식
- 타입별 공간 차이
- 주차층 연결 확인
토론[편집]
Q. 105동 지하 2층이면 모든 동이 연결되나요?
A. 동별 주차층·연결은 다를 수 있습니다.
해당 동의 승강기·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 도색했으면 내부도 모두 보수됐나요?
A. 외벽 도색과 세대 설비는 다릅니다.
해당 집의 배관·창호·누수 이력을 확인하셔야 합니다.