삼산 쇼핑·학교·문화 생활을 가까이 쓰는 달동의 1차 단지다. 달동현대1차는 도보 편의와 심한 주차·승강기·정비 단계를 살펴야 한다.
남구 달동, 4개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
삼산중로 83에 자리한다.
백화점·업스퀘어·병원·영화관·터미널·버스·음식점을 이용하는 생활을 좋아한다.
현재 영업·출입구·횡단·실제 목적지별 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
작은 공원·문화공원·태화강 방향 생활과 활기찬 거리를 좋아한다.
도로 먼지·공연 소리·야간 상가 환경을 실제 동·창 방향·시간대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30평 개별난방 구성이다. 수리 후 넓은 체감을 좋아한다. 실제 창호·배관·단열·수리·방음과 작은·느린 승강기 자료를 계약 동에서 확인해야 한다.
주차
주차 부족·이중주차 불편이 반복된다.
가까운 상가로 걷는 편의와 차량 보관·출차는 달라 실제 귀가·밀차·등록·방문·비상차량 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 문화·병원 편의와 단지 공용부 상태는 별개다.
현재 승강기·출입·보안·배출·보수와 어린이 보행·주차 동선을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교·학원 접근을 좋아하고 초등학교가 멀어 아쉬웠다는 경험이 있다.
실제 배정·지원·학교 문·횡단·학원 귀가는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 달동현대1차 | 현대2차 | 우방유화 | 대공원현대 | 우성 | 삼호 | 도성타운 | 한라하이타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30평 | 30·33·36·45평 | 29·31·35·41평 | 26·27·30·32평 | 27·30·47평 | 24평 | 23·25·30·32평 | 25·31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 36평 | 35평 | 32평 | 30평 | 24평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | 1.18대 | — | 0.63대 | — | 0.27대 | — | 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.08 | 1994.09 | 1989.12 | 1992.02 | 1991.05 | 1992.07 | 1991.04 | 1993.08 |
| 생활권 | 달동 | 달동 | 야음동 | 옥동 | 삼산동 | 무거동 | 옥동 | 야음동 |
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33·36·45평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방유화 — 생활권의 차이
우방유화는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·35·41평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대공원현대 — 평형과 주차의 차이
대공원현대는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30·32평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 생활권의 차이
우성는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·47평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼호 — 평형과 주차의 차이
삼호는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.27대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 도성타운 — 생활권의 차이
도성타운는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·32평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라하이타운 — 평형과 주차의 차이
한라하이타운는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
450세대 4개 동의 1990년 입주 기록이다.
예비·정밀 안전진단의 과거 추진 글을 현재 사업 완료로 적용하지 말고 최신 공식 단계를 대조해야 한다.
울산 트램 기대도 현재 운행과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 삼산 상업·문화 생활
- 버스·병원 접근
- 수리 후 평면 체감
- 학교·학원 생활
단점·유의점
- 심한 주차 부족
- 작은·느린 승강기
- 도로 먼지·공연 소리
- 초등 거리·정비 단계
토론[편집]
Q. 재건축되면 주차 문제가 곧 해결됩니까?
A. 추진·안전진단과 실제 인가·이주·준공은 다릅니다.
현재 생활의 주차·설비 조건과 최신 공식 사업 단계를 나눠 확인하셔야 합니다.
Q. 차 없이 생활하면 주차 불편이 없습니까?
A. 도보 상가 편의와 가족·방문 차량의 보관·출차는 다릅니다.
실제 등록·방문·밀차·긴급 진입 조건을 확인하셔야 합니다.