산·풍암저수지와 화정남초, 지하 비직결. 우미(440)는 광주시 서구 염화로31번길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화정동 염화로31번길의 단지다.
주변 버스·도로와 장보기 이동을 실제 정류장·횡단·대기·정체로 비교한다.
지하철2호선에 대한 과거 기대와 현재 이용 가능한 교통은 구분한다.
자연·조경
뒤 산·풍암저수지·월드컵경기장·학생독립 도서관 접근을 좋아한다.
일부 서향 집의 맞통풍·트인 시야 만족은 동·층·가림별로 다르며 여름 벌레 유입·방충을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 376세대, 공급 22·32·43평대, 개별난방 구성이다. 22·32·43평 세 동이다. 넓은 발코니·환기 경험과 실제 전용면적·도면·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 353대, 세대당 0.93대다.
353대·세대당0.93대다.
지하에서 세대로 바로 연결되지 않는다는 기록이 있어 계단·짐·유모차 경로와 현재 야간 자리·등록·방문·충전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·도서관·공원·운동 공간을 이용한다.
외부 시설과 단지 전용 시설을 구분하고 현재 영업·회원·실제 거리를 확인한다.
관리와 운영
조용함·일조·산책 만족과 연식·벌레·지하 이동 조건이 있다.
집별 소리·방충·공용부·설비·보수·현재 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
화정남초 인접을 좋아한 주민이 있다.
최신 배정·교문·횡단·돌봄·중고교·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우미(440) | 호반 | 금호타운3차 | 금호타운4차 | 금호타운2차 | 광명 | 금호2지구도시공사2단지 | 한국 | 호반 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 화정동 | 치평동 | 화정동 | 화정동 | 화정동 | 화정동 | 금호동 | 풍암동 | 화정동 |
| 입주·준공 | 1996-12 | 1998-01 | 1995-03 | 1996-12 | 1993-10 | 1995-08 | 1999-04 | 2000-06 | 1992-08 |
| 주택형 선택 | 22·32·43평대 | 24평대 | 24·31·48평대 | 23·32·48평대 | 24·31평대 | 16·23평대 | 20·23평대 | 23평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 0.93 | 0.73 | 0.85 | 0.95 | 0.75 | 0.59 | 0.8 | 0.73 | 0.67 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 376 | 356 | 313 | 471 | 428 | 309 | 420 | 460 | 330 |
vs 호반 — 치평동의 대안
호반는 치평동 356세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운3차 — 화정동의 대안
금호타운3차는 화정동 313세대 단지다.
24·31·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운4차 — 화정동의 대안
금호타운4차는 화정동 471세대 단지다.
23·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운2차 — 화정동의 대안
금호타운2차는 화정동 428세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광명 — 화정동의 대안
광명는 화정동 309세대 단지다.
16·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호2지구도시공사2단지 — 금호동의 대안
금호2지구도시공사2단지는 금호동 420세대 단지다.
20·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 풍암동의 대안
한국는 풍암동 460세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반 — 화정동의 대안
호반는 화정동 330세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거2023년2호선 개통 예상과 중앙공원 개발 기대를 현재 운행·사업 완료로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산과 저수지를 일상적으로 걷는 생활을 좋아한 가구가 있다.
고지대라는 이유로 침수 안전을 보장하지 않고 실제 배수·경사·지하 이동을 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·저수지 산책이다.
- 교육: 화정남초 접근이다.
- 생활: 마트·도서관이다.
"공원과 가까워서 좋아요.초등학교도 가까이 있어서 좋구요~^^", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 지하 비직결이다.
- 방충: 산 주변 여름이다.
- 주차: 세대당0.93대다.
토론[편집]
Q. 과거 예상대로2호선을 이용합니까?
A. 과거 예상과 현재 운행은 다릅니다.
공식 개통 공고와 현재 버스·철도 경로를 확인해야 합니다.
Q. 지하에서 집으로 바로 올라갑니까?
A. 바로 연결되지 않는다는 기록이 있습니다.
실제 동의 계단·승강기·짐 이동 경로를 확인해야 합니다.