화순 방향 고층 시야와 광주천, 소형 집 안에서는 복도식·계단식을 구분해야 한다. 용산한국은 산과 천을 곁에 둔 한 동짜리 단지다.
동구 용산동, 1개 동·156세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
동구 용산동 화산로에 있다.
소태역·제2순환도로 접근을 평가한 경험이 있고, 주변 상권은 작아 차량으로 봉선동 쪽 장보기를 했다는 후기가 있다.
역 접근과 대형 장보기의 이동 방식은 나누어 볼 필요가 있다.
자연·조경
산·광주천 가까운 환경과 도심보다 서늘한 체감을 좋게 평가한다.
고층에서 화순 방향 시야·야경을 즐겼다는 경험도 있다.도로 옆이지만 크게 시끄럽지 않았다는 평가는 실제 층·향·창·통행 시간별 조건과 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24평의 소형 계열이다. 한 건물 안에서도 복도식·계단식이 섞여 있다는 경험이 있어 라인별 출입·창·통풍·공용부 소리를 확인할 필요가 있다. 실제 평면·수납·창호·단열·급수·배관·누수 수선도 집마다 다르다.
주차
기본 주차 안내는 110대·세대당0.71대다.
전체 비율과 특정 가구의 등록·전용 구획은 다르다.
현재 야간 자리·방문차·추가차·회차·출차·집 연결을 나누어 보아야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상점과 주민 공용시설의 개방·권리는 다르다.
한 동 단지의 승강기·배출·방역·공용부 수선과 개별 호실 보수 범위를 함께 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
용산초 도보 통학 경험이 있다. 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 해당 주소와 학생 조건으로 나누어 보아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용산한국 | 광명 | 계림금호(주상복합) | 백화 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24평 | 26·31·45·48·50평 | 23·33평 | 17·21·24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 26평 | 23평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 1.0대 | 0.91대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.04 | 1995.08 | 1998.06 | 1992.11 |
| 생활권 | 용산동 | 산수동 | 계림동 | 학동 |
vs 광명 — 평형과 주차의 차이
광명는 산수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·45·48·50평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 계림금호(주상복합) — 평형과 주차의 차이
계림금호(주상복합)는 계림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 백화 — 생활권의 차이
백화는 학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·24평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이름의 용산은 서울 용산구가 아니라 동구 용산동이다.
같은 소형 면적이라도 복도식과 계단식의 출입·채광 조건이 다르다는 점이 비교의 출발점이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광주천·산 가까운 환경을 평가한다
- 소태역·도로 접근 경험이 있다
- 고층의 화순 방향 시야 만족이 있다
단점·유의점
- 장보기는 차량을 이용하는 생활상이 있다
- 복도식·계단식 라인 차이를 보아야 한다
- 주차 비율과 실제 야간 여유는 다르다
토론[편집]
Q. 서울 용산구에 있습니까?
A. 동구 용산동 화산로352의 단지입니다.동명 지역과 구분해 실제 주소·건물·관리 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 모두 계단식입니까?
A. 복도식과 계단식이 섞여 있다는 경험이 있습니다.대상 라인의 실제 출입·평면·창·통풍·공용부 소리를 확인하셔야 합니다.