무등산 주변 풍경·큰 거실을 좋게 평가한270세대 주거다.명지로드힐포레는103동 풍경·104동 소리·좁은 진입과 장보기를 함께 비교할 단지다.
동구 산수동, 6개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 28·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
산수동 밤실로90번길20에 있다.순환도로 접근을 좋게 평가한 생활 정보와2022·2025년 좁은 입구·골목·마주 오는 차의 불편을 함께 살펴야 한다.현재 진입·회차·불법 주차 여부·눈비 보행·실제 직장·정류장·배차를 확인해야 한다.
자연·조경
2021~2022년에는 사계절 풍경·밤 바람·103동 라인 전망을 좋게 평가했다.반면2022년104동 방문자는 소리가 심하다고 했고 다른 주민은 삼중창을 닫으면 줄었다고 했다.실제 동·층·향·창호·개폐·앞 가림·시간대 소리를 나누어 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·29평대와 개별난방 구성이다.2021~2022년에는 마감·거실·안방 크기를 좋게 평가했다.실제 전용·공급 면적·방·수납·가구·옵션·단열·누수·배관·보일러·전기·보수·이웃 소리를 해당 집에서 대조해야 한다.
주차
354대,세대당1.31대다.입구와 좁은 골목 불편은 전체 주차비율과 다른 조건이다.현재 구획·등록·추가차·방문·차종·야간 자리·회전·출차·승강기 연결을 실제 차량으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
2022년에는 경비·보안·깨끗함을 좋게 평가하면서 마트·인프라 부족을 아쉬워했다.현재 점포·배달·공동 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·보수·관리비를 확인해야 한다.주변 신축 기대가 현재 상권 완성을 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
장원초 인접 생활 정보와 중·고·학원가 질문은 현재 배정·통학 거리를 확정하지 않는다.학교별 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 실제로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 명지로드힐포레 | 로머스파크헤리티지(주상복합) | 무등산광신프로그레스 | e편한세상무등산 | 용산지구대성베르힐(민간임대) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·29평 | 24·35평 | 33평 | 32·43평 | 24평 |
| 대표 평형 | 28평 | 24평 | 33평 | 32평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.03대 | 1.3대 | 1.38대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.06 | 2023.02 | 2018.01 | 2022.09 | 2019.06 |
| 생활권 | 산수동 | 충장로5가 | 산수동 | 소태동 | 용산동 |
vs 로머스파크헤리티지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
로머스파크헤리티지(주상복합)는 충장로5가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·35평 계열이다.
이 단지의 28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 무등산광신프로그레스 — 평형과 주차의 차이
무등산광신프로그레스는 산수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs e편한세상무등산 — 평형과 주차의 차이
e편한세상무등산는 소태동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산지구대성베르힐(민간임대) — 평형과 주차의 차이
용산지구대성베르힐(민간임대)는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 사용승인,6개 동이다.일부 라인의 좋은 풍경을 전 세대 영구 조망으로 확대하지 않고 실제 집·시간대·진입·장보기 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 103동 풍경 평가
- 넓은 거실 경험
- 무등산 주변
- 관리 응대 평가
단점·유의점
- 좁은 입구·골목
- 104동 소리 경험
- 마트 실제 거리
- 동별 창·보수
토론[편집]
Q. 삼중창이면 모든 소리가 없어집니까?
A. 2022년 주민의 창을 닫았을 때 경험입니다.해당 동·방·창호·개폐·시간대를 나누어 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율이 좋으면 진입도 쉽습니까?
A. 전체 면수와 골목 폭·교행·회차는 다릅니다.실제 차량으로 입구·야간·출차 동선을 확인하셔야 합니다.