왜관읍의23~28평 집, 계단·노후 창호를 볼 주거다. 왜관대화는294세대의 단지다.
칠곡군 왜관읍, 5개 동·294세대의 주거단지다. 공급평형은 23·26·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
왜관읍 석전로9길7에 있다.
실제 장보기·병원·역·정류장·배차·환승·횡단·귀가·차량 진출입은 이 도로명과 출입구를 기준으로 볼 부분이다.
자연·조경
동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 영업 시간에 따라 볕·바람·시선·소리가 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·26·28평, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 오래된 창호를 교체하지 않은 집의 아쉬움이 있다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·기밀·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
현재 실제 동별 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
승강기가 없다는 경험이다.
실제 층의 계단·짐·유모차·일상 보행·피난과 공용 출입·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 같은 이름의 다른 건물과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대화 | 전원대동타운 | 동부늘푸른타운 | 인평화성타운 | 대동 | 오성맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·26·28평 | 24·29평 | 21·22·27평 | 25·26·36평 | 22·26·29·32평 | 19·21·23·26·27·29평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 21평 | 25평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 0.78대 | 0.67대 | 0.89대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1995.05 | 1995.12 | 1996.12 | 1995.08 | 1989.12 |
| 생활권 | 왜관읍 | 북삼읍 | 북삼읍 | 북삼읍 | 북삼읍 | 왜관읍 |
vs 전원대동타운 — 평형과 주차의 차이
전원대동타운는 북삼읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 23·26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동부늘푸른타운 — 평형과 주차의 차이
동부늘푸른타운는 북삼읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·27평 계열이다.
이 단지의 23·26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 인평화성타운 — 평형과 주차의 차이
인평화성타운는 북삼읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·36평 계열이다.
이 단지의 23·26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 북삼읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·29·32평 계열이다.
이 단지의 23·26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 오성맨션 — 생활권의 차이
오성맨션는 왜관읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·23·26·27·29평 계열이다.
이 단지의 23·26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
거주가 괜찮았다는 만족과 노후 창호·계단 이동은 서로 다른 조건이다.
왜관읍·석전로9길7·294세대로 대상 집의 실제 수선·출입 범위를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 23~28평 선택이다
- 294세대 다섯 동 규모이다
- 거주 만족 경험이 있다
단점·유의점
- 승강기가 없다는 경험이다
- 노후 창호 아쉬움이다
- 집별 수선 차이를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 승강기가 있습니까?
A. 없다는 거주 경험입니다.대상 동·층의 계단·짐·유모차·일상 보행·피난 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 내부를 고치면 창호도 좋아집니까?
A. 내부 마감과 창호·기밀·단열은 다릅니다.실제 교체 범위·틈·외풍·방수·보수 이력을 확인하셔야 합니다.