옥계동25평·산·운동장·남향, 이중주차·방음·높은 길을 본다. 옥계대동한마음타운는 경상북도 구미시 흥안로 75의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
흥안로75에서 마트·편의시설 접근에 만족했다.
높은 끝쪽 위치의 보행·정류장·배차·현재 영업·직장·횡단·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
산·운동장·시원함·조용함·남향 볕 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 690세대, 공급 25평대, 개별난방 구성이다. 25평대15층 구성이다. 큰 방·두 발코니 체감과 방음·층간소음 아쉬움이 있어 실제 전용 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.30평대 여부는 해당 호수 대장·면적 기준으로 본다.
주차
주차 안내는 545대, 세대당 0.78대다.
545대·0.78대 공급과 이중주차·부족·번잡함 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·연락·밤 통로·방문객·경사 출차·현관 연결·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 구미시 생활권 e편한세상구미파크밸리와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
산·운동장·외부 마트와 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
조용한 주변과 집 안 소음은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·흥안로 횡단·운동장 및 주차장 차량·높은 길·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
운동시설 근접과 학교 배정·안전은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 옥계대동한마음타운 | 옥계동화타운 | 부영2차 | 오태대동타운3차 | 동양한신 | 원호점보타운 | 원호한누리타운3단지 | 동우대백 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 옥계동 | 옥계동 | 옥계동 | 오태동 | 송정동 | 고아읍 | 고아읍 | 옥계동 |
| 입주·수선 연식 | 1995.05 | 1998.12 | 1999.05 | 1996.06 | 1996.07 | 1997.01 | 1997.04 | 1994.06 |
| 주택형 선택 | 25평대 | 23·31평대 | 20·32평대 | 28·34·38평대 | 26·31·32·42평대 | 23평대 | 27·29평대 | 24평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.78대 | 0.92대 | 0.97대 | 0.54대 | — | 0.42대 | 0.7대 | 0.82대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 690세대 | 570세대 | 723세대 | 564세대 | 800세대 | 810세대 | 750세대 | 730세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 7개 동 | 5개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 8개 동 | 5개 동 | 8개 동 |
vs 옥계동화타운 — 옥계동의 면적·주차·연식
옥계동화타운는 570세대·23·31평대·1998.12 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부영2차 — 옥계동의 면적·주차·연식
부영2차는 723세대·20·32평대·1999.05 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.97대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 오태대동타운3차 — 오태동의 면적·주차·연식
오태대동타운3차는 564세대·28·34·38평대·1996.06 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.54대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동양한신 — 송정동의 면적·주차·연식
동양한신는 800세대·26·31·32·42평대·1996.07 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원호점보타운 — 고아읍의 면적·주차·연식
원호점보타운는 810세대·23평대·1997.01 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원호한누리타운3단지 — 고아읍의 면적·주차·연식
원호한누리타운3단지는 750세대·27·29평대·1997.04 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동우대백 — 옥계동의 면적·주차·연식
동우대백는 730세대·24평대·1994.06 구성으로, 본 단지 690세대·25평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.78대 대 0.82대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주차와 방음의 과거 경험은 현재 운영·집 상태로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·운동장·볕·큰 방·생활시설을 좋아한 경험과 높은 길·이중주차·차음은 별도 조건이다.
조용함 만족을 실내 발소리 없음으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·볕·조용함
- 여가: 운동장·등산
- 집: 큰 방·발코니 체감
"주차가 이중주차하거나 그래야되요방음이 잘안되는듯해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 이중주차·번잡함
- 차음: 층간·방음 아쉬움
- 보행: 높은 끝쪽 위치
토론[편집]
Q. 산 옆 조용함이 층간소음 없음입니까?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
실제 바닥·벽·배관·이웃·시간별 소리·민원 대응을 확인해야 합니다.
Q. 발코니 두 개가 모두 같은 면적입니까?
A. 유형·호수·확장 범위는 다를 수 있습니다.
실제 대장·도면·공급 및 전용 면적·수납·환기를 확인해야 합니다.