구룡동20·23평·말고개 산책, 심한 주차·복도 흡연·차량음을 본다. 영창파크타운는 전북도 정읍시 말고개길 73-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
말고개길73-5에서 차량이 있으면 교통이 좋다는 경험과 현재 정류장·배차·상점·의료·교차로·현관 보행·무차량 생활을 확인한다.
자연·조경
산 시야·말고개 산책·조용함 경험과101동에서 창을 열면 저녁 차소리가 들렸다는 경험이 있다.
실제 층·향·창호·차폐·바람·차량 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 577세대, 공급 20·23평대, 개별난방 구성이다. 20·23평대11~14층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·집별 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 300대, 세대당 0.51대다.
300대·0.51대 공급이다.
반복된 주차 불편과 현재 동별 등록·유효 구획·밤 자리·방문객·다차량·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 정읍 생활권 상동1차영무예다음과 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
외부 말고개 산책로와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·다섯 동 공용 분담·출입·청소·배출·복도 흡연·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간소음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·말고개길 경사·차량·횡단·실제 통학·귀가를 확인한다.
차량 중심 교통 체감과 어린이 보행 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영창파크타운 | 제일 | 주공2차 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 구룡동 | 수성동 | 수성동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.10 | 1995.10 | 1995.05 |
| 주택형 선택 | 20·23평대 | 22·32평대 | 16·23평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.51대 | 0.66대 | 0.79대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 규모 | 577세대 | 495세대 | 654세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 5개 동 | 4개 동 | 7개 동 |
vs 제일 — 수성동의 면적·주차·연식
제일는 495세대·22·32평대·1995.10 구성으로, 본 단지 577세대·20·23평대·1996.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주공2차 — 수성동의 면적·주차·연식
주공2차는 654세대·16·23평대·1995.05 구성으로, 본 단지 577세대·20·23평대·1996.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.79대, 난방은 개별난방와 중앙난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 관리·승강기·복도·주차 경험은 현재 보수·운영 기록으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책 접근을 좋아하면서도 주차·복도 흡연·일부 동 차량음·층간소음은 별도 확인할 조건이다.
인구 구성 추측으로 주거 적합성을 정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 말고개 산책
- 전망: 산 시야 경험
- 관리: 관리 만족 경험
"아파트 관리가 잘되는편조용하다. 주차난 심각하다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 반복된 주차 불편
- 공용부: 복도 흡연 경험
- 소음: 차량·층간 경험
토론[편집]
Q. 조용하다는 평이면 도로 소리도 없습니까?
A. 동·향·창 개폐·시간대가 다릅니다.101동 차량음 경험과 실제 집의 저녁 소리를 확인해야 합니다.
Q. 차가 있으면 이동이 모두 편합니까?
A. 목적지·주차·보행이 다릅니다.
야간 자리·출차·정류장·무차량 귀가를 함께 확인해야 합니다.