호수공원·학교·상권, 밤 주차와 겨울 단열. 영진크로바는 충청남도 서산시 석남1로 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서산 석남동의 단지로 주변 상권과 회사별 출퇴근 버스를 이용한 경험이 있다.
회사 셔틀은 현재 운행·대상·승차 위치를 별도로 확인한다.
자연·조경
호수공원 산책과 일부 집의 열린 시야를 좋아한다.
실제 공원 입구·횡단·야간 조명·층별 가림을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 414세대, 공급 24·32·31·40평대, 개별난방 구성이다. 24·31·32·40평 두 동이다. 수리 후 만족과 실제 도면·발코니·실내 면적·창호·세탁실 곰팡이·겨울 단열을 비교한다.
주차
주차 안내는 271대, 세대당 0.65대다.
총271대·세대당0.65대와 늦은 밤 주차 불편이 반복된다.
외부 공간을 단지 전용 권리로 보지 않으며 현재 등록·방문·야간 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
호수공원 상권·마트·생활용품점·식당·은행을 가까이 이용한다.
현재 영업·보행과 내부 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
경비·청소·배관·분리수거 관리 만족이 있다.2021년 배관 교체 예정과 실제 완료·세대 내부 공사를 구분해 보수 기록·수압·누수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길 건너 중학교·그 옆 초등학교·유치원이 가깝다는 경험이 있다.
현재 배정·육교·열린 교문·입소·등하교 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영진크로바 | 동신 | 현대 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 석남동 | 읍내동 | 동문동 |
| 입주·준공 | 1993-10 | 1994-12 | 1996-02 |
| 주택형 선택 | 24·32·31·40평대 | 23·31평대 | 24·31평대 |
| 주차 공급 | 0.65 | 0.68 | 0.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 414 | 352 | 414 |
vs 동신 — 읍내동의 대안
동신는 읍내동 352세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 동문동의 대안
현대는 동문동 414세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 수선 예정 글을 현재 완료 보장으로 적용하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
호수공원과 상권을 걸어 쓰는 만족이 반복된다.
밤 주차와 관심 집의 겨울 창호·단열·세탁실을 함께 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 호수공원·상권이다.
- 학교: 초중학교 접근이다.
- 관리: 청소·정돈 만족이다.
"주차가 힘들지만 위치는 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·야간 부족이다.
- 단열: 창호·겨울 추위다.
- 수선: 세탁실·배관 범위다.
토론[편집]
Q. 배관 교체 예정 글이면 집 안도 새것입니까?
A. 예정·공용 공사·내부 수리는 다릅니다.
실제 완료 기록과 관심 집 공사 범위를 확인해야 합니다.
Q. 회사 출퇴근 버스를 누구나 이용합니까?
A. 회사별 운행 제도입니다.
현재 이용 대상·노선·승차 위치·시간을 확인해야 합니다.