학교·한강 산책과 넓게 느끼는 발코니를 좋아하는 한 동 주거다. 염창보람3차는 조용한 생활·주차 만족과 실제 배정·셔틀·호실별 조망을 함께 살펴야 한다.
강서구 염창동, 1개 동·52세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
양천로71가길 21에 자리한다.
염창역과 마트·소아과·편의시설 접근을 좋아하는 자료가 있다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·영업·밤 귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
한강공원 산책과 차분한 동네 생활을 좋아한다.
일부 집의 한강 조망·트인 시야는 모든 층의 조망 권리를 뜻하지 않는다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
광폭 발코니와 40평처럼 넓게 느끼는 구조를 좋아하는 경험이 있다.
체감과 법적 면적은 다르며 실제 도면·전용·공급·서비스 공간과 창호·배관·누수·수리를 확인해야 한다.
층간소음 질문은 방음 성능의 답이 아니다.
주차
59대, 세대당 1.13대의 기록이다.
주차를 좋아하는 의견이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·현관 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
언제든 분리수거가 가능했다는 과거 경험이 있다.
현재 배출·청소·방역·승강기·공용 보수·관리비를 살펴야 한다.
이웃 성향이나 학생의 학업을 모든 거주자의 특성으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교와 목동 학원 차량 접근을 좋아하는 자료가 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄과 셔틀 노선·운영·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 염창보람3차 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 명지해드는터 | 대림아르빌 | 이너스내안에(201동) | 등촌월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 20·23·31·32·33평 | 27·32평 | 33·34평 | 22·31·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.21대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.02 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2005.08 | 2002.12 | 2006.10 | 2002.11 |
| 생활권 | 염창동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 화곡동 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림아르빌 — 평형과 주차의 차이
대림아르빌는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(201동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(201동)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
등촌월드메르디앙는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
52세대 1개 동, 2006년 사용승인 기록이다.
다른 보람 차수·지역과 염창동 도로명·규모를 맞추어 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강 산책 접근
- 학교·학원 생활권
- 넓은 발코니 체감
- 주차·조용함 만족
단점·유의점
- 실제 면적 구분
- 호실별 조망 차이
- 현재 셔틀 운영
- 단지 관리·수선 범위
토론[편집]
Q. 31평이 계약상40평입니까?
A. 넓게 느낀다는 개인 경험입니다.
공급·전용·발코니와 실제 계약 면적을 구분하셔야 합니다.
Q. 목동 학원차가 지금도 모두 옵니까?
A. 과거 이용 설명과 현재 노선은 다를 수 있습니다.
원하는 학원의 정류장·배차·귀가 시간을 확인하셔야 합니다.