증미역·한강 산책과 고급스러운 실내를 좋아하는 작은 단지다. 염창강변월드메르디앙은 관리·지상 보행 만족과 층간·외부 흡연·학교 선택을 함께 살펴야 한다.
강서구 염창동, 3개 동·164세대의 주거단지다. 공급평형은 34·37·41·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
양천로63길 51에 자리한다.
증미역·버스·올림픽대로 접근을 좋아한다.
실제 출입구·현재 배차·횡단·출근 정체·귀가를 확인해야 한다.
마트 부지 개발·재입점·새 노선 기대는 현재 영업·운행과 다르다.
자연·조경
일부 고층 한강 풍경·염창산 산책·도서관 접근·조경·분수·벤치를 좋아한다.
정문에서 한강 방향이 어두웠다는 경험과 주변 업무시설 흡연장 냄새 자료가 있다.
실제 현재 위치·시간·층·향·환기·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34~49평 개별난방 구성이다.
대리석 바닥·주방 자재·빌트인 만족과 취향 차이가 있다.
대리석이 층간소음을 없애는 보장은 아니며 소음 경험도 있다.
실제 옵션·마감·창호·누수·단열·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
231대, 세대당 1.4대다.
지하 1~2층·별도 진입으로 지상 차량이 적다는 만족과 일부 주차 아쉬움이 있다.
실제 등록·귀가·구획·충전·연결·보행 교차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
피트니스·조경·청결 관리 만족 자료가 있다.
현재 운영·요금·예약·배출 요일·보수·관리비를 확인해야 한다.
주변 회사·상가와 단지 시설을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
염경초 배정 경험과 염경중·염창중 접근 자료가 있다.
과거 폐교·편입 의견이나 중학교 질문을 현재 배정 보장으로 쓰지 않는다.
통학구역·배정 방식·학교 문·횡단·고등학교·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 염창강변월드메르디앙 | 길성그랑프리텔 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 명지해드는터 | 강서뉴타워(주상복합) | 마곡엠밸리1단지 | 강서센트레빌4차 | 마곡승윤노블리안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·37·41·49평 | 23·28·31평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 20·23·31·32·33평 | 16·24·31·32·33평 | 35·36평 | 22·29·32·44평 | 23·24·28·29·30·31평 |
| 대표 평형 | 34평 | 31평 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 36평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.4대 | 1.06대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.04대 | 1.39대 | 1.15대 | 1.13대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.03 | 2005.11 | 2007.01 | 2005.06 | 2005.08 | 2013.01 | 2014.06 | 2009.11 | 2008.07 |
| 생활권 | 염창동 | 화곡동 | 방화동 | 내발산동 | 화곡동 | 화곡동 | 마곡동 | 공항동 | 마곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 강서뉴타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강서뉴타워(주상복합)는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡엠밸리1단지 — 평형과 주차의 차이
마곡엠밸리1단지는 마곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·36평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 강서센트레빌4차 — 평형과 주차의 차이
강서센트레빌4차는 공항동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29·32·44평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡승윤노블리안 — 평형과 주차의 차이
마곡승윤노블리안는 마곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·28·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 34·37·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
164세대 3개 동, 2010년 입주 기록이다.
주변 재건축의 기대가 이 단지 사업이나 시설 개선 완료를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 증미역 생활권
- 한강·산 산책
- 자재·관리 만족
- 지상 차량 적음
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 외부 흡연 냄새
- 한강길 야간 의견
- 학교 배정 구분
토론[편집]
Q. 대리석 바닥이면 층간소음이 없습니까?
A. 마감재와 실제 방음은 다릅니다.
적었다는 경험과 소음 의견이 함께 있어 해당 집의 이웃·설비를 확인하셔야 합니다.
Q. 마트 재입점 기대를 현재 장보기로 봐도 됩니까?
A. 개발 계획과 영업은 다릅니다.
현재 매장·개점 일정·실제 이동을 확인하셔야 합니다.