염리동88세대, 평지·두 역과 염리초 앞길. 염리세양청마루는 서울시 마포구 독막로42길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
독막로42길5 염리동의 세양청마루101동이다.
공덕역·마포역과 평지 보행을 좋아한다.
두 역5분·10분 이내라는 경험과 실제 현관·횡단·역 출입구·환승·승강장 경로를 나눠 본다.
자연·조경
일부 고층의 열린 전망·한강 방향을 좋아한다.
모든 층의 조망을 보장하지 않으며 실제 층·향·가림·일조·밤 소리·담배 냄새·환기를 확인한다.
경의선숲길은 외부 산책 공간이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 88세대, 공급 23·29·32평대, 개별난방 구성이다. 23~32평대 여러 타입 한 동88세대다. 다른 아파트보다 넓다는 체감은 실제 공급·전용면적·평면으로 비교한다. 방·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 88대, 세대당 1.0대다.
88대·1대 안내다.
밤에 지하 자리를 선점하기 어렵지만 지상은 괜찮다는 경험과2025년 충분하다는 의견이다.2024년 지하 승강기 연결 질문은 연결 확정이 아니다.
현재 등록·방문·이중주차·출차·짐 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·편의점·학원·먹거리·카페를 좋아한다.
외부 상권과 공용시설을 구분하고 실제 영업·배달·개방·이용 자격을 살핀다.
관리와 운영
관리·조경·수선·깔끔함 만족과2022년 벌레·비둘기·층간소음·관리 응대·관리비 불만이 함께 있다.
생활음이 거의 없다는 요약만으로 단정하지 않고 현재 청소·방역·환기·민원 절차·고지서·수선 기록을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
염리초가 바로 앞이며 통학을 지켜보기 좋았다는 경험이다.
유치원·학교·학원 접근 만족과 실제 배정·교문·후문 횡단·등하교 시간·돌봄·중학교 배정을 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 염리세양청마루 | 예지안파크뷰 | 중동계룡 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 마포더포레스트 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포경남아너스빌 | 두영이지안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 염리동 | 망원동 | 중동 | 망원동 | 망원동 | 대흥동 | 창전동 | 신수동 | 망원동 |
| 입주·준공 | 2005-05 | 2004-12 | 2000-09 | 2003-07 | 2002-10 | 2007-04 | 2005-09 | 2007-05 | 2004-09 |
| 주택형 선택 | 23·29·32평대 | 31평대 | 24·32·34·42평대 | 21·22·28·31평대 | 26·32·43평대 | 32평대 | 32평대 | 32평대 | 31·22·25·26·27·30평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.12 | 1.16 | 1.04 | 1.25 | 1.18 | 1.14 | 1.13 | 1.04 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 88 | 55 | 180 | 81 | 181 | 165 | 100 | 160 | 71 |
vs 예지안파크뷰 — 망원동의 대안
예지안파크뷰는 망원동 55세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중동계룡 — 중동의 대안
중동계룡는 중동 180세대 단지다.
24·32·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 함성월드빌1차 — 망원동의 대안
함성월드빌1차는 망원동 81세대 단지다.
21·22·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 망원대림1차 — 망원동의 대안
망원대림1차는 망원동 181세대 단지다.
26·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포더포레스트 — 대흥동의 대안
마포더포레스트는 대흥동 165세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동의 대안
창전쌍용스윗닷홈는 창전동 100세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포경남아너스빌 — 신수동의 대안
마포경남아너스빌는 신수동 160세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두영이지안 — 망원동의 대안
두영이지안는 망원동 71세대 단지다.
31·22·25·26·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 이웃을 만난 경험과 생활음 갈등 경험이 함께 있다.
한 동이라는 규모가 관리가 잘된다는 보장이나 관리비가 늘 싸다는 뜻은 아니므로 실제 고지서와 현장을 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 두 역·평지다.
- 교육: 염리초 앞길이다.
- 생활: 상권·숲길이다.
"층간소음은 이웃에 따라 다른듯 합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 이웃 생활음·환기다.
- 운영: 방역·응대·고지서다.
- 차량: 지하 자리·연결이다.
토론[편집]
Q. 층간소음이 거의 없는 아파트입니까?
A. 불편이 없었던 경험과 갈등 경험이 함께 있습니다.
해당 호실·이웃 시간·바닥·배관·민원 대응을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장은 승강기와 바로 연결됩니까?
A. 질문만으로 현재 연결을 단정할 수 없습니다.
동 출입·계단·승강기·비 오는 날 짐 이동을 확인해 주세요.