생연동의 여러 평형과 수리한 집을 비교하는 구축이다. 에이스3차는 도보 철도 생활·평면 만족과 버스 배차·주차·설비 상태를 함께 봐야 한다.
동두천시 생연동, 2개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 23·25·30·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
행선로 123-19에 자리한다.
역 도보 이용 자료와 버스 배차 간격이 길다는 아쉬움이 있다.
실제 이용역·출입구·승강장·횡단·배차·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·창 앞·일조·도로·열린 창·야간 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·25·30·43평 개별난방 구성이다.
좋은 평면·방음이 나쁘지 않았다는 경험과 수리한 집 자료가 있다.
세대 내부 공사와 단지 전체 리모델링 사업은 다르므로 실제 도면·창호·단열·누수·배관·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
398대, 세대당 1.47대다.
넉넉하진 않지만 어딘가 자리를 찾았다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·추가차·차종·귀가·구획·회전·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 대형병원 공사 재개에 관한 글은 현재 개원·진료 보장이 아니다.
실제 개방·영업·청소·배출·승강기·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 에이스3차 | 세아프라자(주상복합) | 기상 | 에이스1차 | 상우 | 에이스2차 | 조흥 | 에이스4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·25·30·43평 | 28·30·31·33평 | 24·28·34평 | 24·31·38·43평 | 22·25·26·32·33·38·44평 | 27·33·41·46·49평 | 21·22·24·29평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 30평 | 33평 | 24평 | 24평 | 32평 | 27평 | 24평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.47대 | 0.38대 | 0.72대 | 0.42대 | — | 0.58대 | — | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.06 | 1993.02 | 1994.02 | 1992.09 | 1991.11 | 1993.06 | 1990.05 | 1995.07 |
| 생활권 | 생연동 | 생연동 | 생연동 | 생연동 | 생연동 | 생연동 | 생연동 | 생연동 |
vs 세아프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세아프라자(주상복합)는 생연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·31·33평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.38대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 기상 — 평형과 주차의 차이
기상는 생연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·34평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 에이스1차 — 평형과 주차의 차이
에이스1차는 생연동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·38·43평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우 — 생활권의 차이
상우는 생연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·26·32·33·38·44평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 에이스2차 — 평형과 주차의 차이
에이스2차는 생연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33·41·46·49평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 조흥 — 생활권의 차이
조흥는 생연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·29평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 에이스4차 — 평형과 주차의 차이
에이스4차는 생연동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·25·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
270세대 2개 동, 1993년 입주 기록이다.
에이스1·2·4차와 차수·주소·규모·시설을 구분하고 실제 교통·평면·수리 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평면·방음 경험
- 23~43평 선택폭
- 수리한 집 선택
- 철도 도보 자료
단점·유의점
- 긴 버스 배차
- 실제 야간 주차
- 단지·세대 공사 구분
- 현재 병원 운영
토론[편집]
Q. 집을 수리하면 단지 리모델링 사업입니까?
A. 세대 내부 공사와 단지 사업은 다릅니다.
계약·공사 범위·인가·관리 자료를 구분하셔야 합니다.
Q. 병원 공사 글이면 지금 진료합니까?
A. 공사와 개원·진료는 다릅니다.
현재 운영·진료과·접수·위치를 확인하셔야 합니다.