양평동3가 양평역미소지움 아파트

양평역 접근이 강점인 작은 단지다. 양평역미소지움은 통근·장보기·안양천 접근 만족과 심한 결로 경험을 함께 살펴야 한다.

영등포구 양평동3가, 1개 동·128세대의 주거단지다. 공급평형은 16·25평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 철도 접근[편집][신고]

양산로 11에 자리한다.

양평역이 매우 가깝다는 후기가 반복된다.

통근 시간은 목적지·환승·배차에 따라 달라지므로 실제 출근 시간에 걸어보는 편이 좋다.

자연·조경

안양천 산책을 좋아하지만 육교를 넘어야 해 자주 가지 않는다는 경험도 있다.

가까운 거리와 유모차·반려견·장보기의 실제 보행 편의는 다르다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

16·25평 개별난방 구성이다.

구조와 관리 만족이 있지만 앞뒤 발코니·북향 방의 심한 결로·곰팡이 경험이 구체적이다.

환기만의 문제나 단지 전체의 시공 원인으로 단정하지 않고 실제 겨울 습도·단열·누수·보수 이력을 살펴야 한다.

주차

128대, 세대당 1대다.

주차가 불편하다는 경험이 있다.

야간 빈자리에 대한 질문을 답변으로 읽지 말고 실제 귀가 시간·차량 등록·구획·진출입을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

관리 만족과 골프연습장·코인세탁기 자료가 있다.

현재 운영·이용료·예약·수선 상태를 확인해야 한다.

3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 당산계룡리슈빌3단지(도시형) — 평형과 주차의 차이

당산계룡리슈빌3단지(도시형)는 당산동3가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2014.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21평 계열이다.

이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 영등포자이르네(도시형) — 평형과 주차의 차이

영등포자이르네(도시형)는 대림동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20평 계열이다.

이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 여의도리미티오148(도시형) — 평형과 주차의 차이

여의도리미티오148(도시형)는 영등포동2가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 14·15·21평 계열이다.

이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

4. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

128세대 1개 동, 2018년 입주 기록이다.

주변 정비사업의 과거 준공 예상이나 교통 정체 예상은 현재 공사·도로 상황과 나누어 판단해야 한다.

6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 양평역 접근
• 안양천 산책
• 구조 만족
• 장보기 접근

단점·유의점

• 결로·곰팡이 경험
• 주차 불편 경험
• 산책 육교 동선
• 작은 단지 규모

토론[편집][신고]

Q. 환기하면 결로가 모두 없어집니까?

A. 환기 후에도 심했다는 경험이 있습니다.

실제 단열·누수·창호·습도·보수 이력을 함께 확인하셔야 합니다.

Q. 안양천이 가까우면 평지로 바로 갑니까?

A. 육교 이동을 아쉽게 느낀 경험이 있습니다.

실제 출입구에서 산책로까지 계단·승강기·횡단을 확인하셔야 합니다.