양덕의 학교·상권과 차분한 관리를 고르는 집이다. 양덕e-편한세상2차는 창호·단열·주차를 좋아하는 주민이 있고 일부 막힌 시야·놀이터 선택을 함께 보게 된다.
포항시 북구 양덕동, 8개 동·581세대의 주거단지다. 공급평형은 35·48·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 세대[편집]
천마로90번길 11에 자리한다.
양덕의 마트·은행·병원·음식점과 주변 도로를 이용한다.
1차 등 이웃 단지의 동·상권과 구분해 실제 출입구에서 경로를 확인하는 편이 좋다.
자연·조경
큰 상권에서 약간 안쪽인 조용함을 좋아한다.
앞 건물에 가려 트인 조망이 적다는 의견과 창을 열 때 오르막 버스 소리가 들렸다는 경험이 있어 창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·48·58평 개별난방 구성이다. 창호·기밀·단열·넓은 거실과 주방을 좋아한다. 천장이 높아 소음이 적다고 느낀 개인 설명을 구조적 무소음의 보장으로 적용하지 않고 실제 세대별 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 824대, 세대당 1.41대다.
지하 2개 층과 넓은 칸·이중주차 없이 이용한 경험을 좋아한다.
늦게 귀가하지 않아 야간은 모르겠다는 의견도 있어 실제 귀가시간의 조건을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스 공간과 운동기기 보강·관리 응대에 만족한다.
놀이터가 단순하다는 의견과 내부 상가 선택의 아쉬움도 있어 운동·보육·외부 상권을 각각 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양서초·양덕중·장성고 등 인근 생활이 거론된다.
길 건너 학교로 가는 실제 횡단·배정과 학원 목적지는 자녀 학년 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양덕e-편한세상2차 | 포항우현풍림아이원 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·48·58평 | 34·35·39·47평 |
| 대표 평형 | 35평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.41대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.03 | 2011.03 |
| 생활권 | 양덕동 | 우현동 |
vs 포항우현풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
포항우현풍림아이원는 우현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·39·47평 계열이다.
이 단지의 35·48·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
같은 포항시 북구의 다른 주거 생활은 학잠동의 대림힐타운 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
화려한 외관보다 창호·콘센트·환기 등 일상적인 기본 구성에 만족했다는 경험이 특징적이다.
연식만이 아니라 실제 자재·보수·관리를 함께 보는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·상권 생활
- 창호·단열 만족
- 주차 폭·공간
- 헬스·관리 만족
단점·유의점
- 일부 막힌 시야
- 창 개방 버스 소음
- 놀이터 구성
- 늦은 밤 주차 확인
토론[편집]
Q. 천장이 높으면 층간소음도 반드시 적습니까?
A. 개인의 체감과 구조적 보장은 다릅니다.
실제 관심 세대의 시간대별 소리와 이웃 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 만족 후기는 늦은 밤에도 같습니까?
A. 일부 주민은 늦게 귀가하지 않아 야간은 다를 수 있다고 설명합니다.
실제 귀가시간의 주차층·회전·등록 수요를 확인하시는 것이 좋습니다.