약목면190세대, 다섯 층 주택의 실내 조건. 약목우영는 경상북도 칠곡군 약목면 복성15길 38의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
복성15길38 복성리506-1의 우영아파트다.
약목면 내 실제 직장·장보기·진료·정류장·배차·야간 귀가를 목적지별로 확인한다.
같은 칠곡군의 삼주강변타운과 비교하더라도 실제 생활 경로는 따로 본다.
자연·조경
지상5층 구성으로 층·향·가림·일조·창호·주변 및 이웃 소리를 실제 호실에서 살핀다.
낮은 층수만으로 조용함이나 채광이 모두 같다고 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 190세대, 공급 25·17·22평대, 개별난방 구성이다. 17·22·25평대 다섯 동190세대다. 공급평과 전용면적을 구분하고 실제 방·욕실·수납·창호·배관·방수·개별난방·수리 내역을 비교한다. 올수리 매물도 어떤 공사를 했는지에 따라 상태가 다르다.
주차
현재 등록·방문·구획·회전·보행 분리·출차·충전·집까지 짐 동선을 현장에서 확인한다.
온라인의0대 표기만으로 실제 주차장이 없다고 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
공용공간과 주변 점포를 구분하고 실제 개방·운영·이용료·배송·차량 장보기 조건을 확인한다.
관리와 운영
1992년 사용승인 단지로 매물별 공사 이력·급수·누수·창호·계단·공용부 보수·고지서 항목을 살핀다.
리모델링 여부만으로 모든 설비가 교체됐다고 보지 않는다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
최근 매물의 수리 상태와 건물 전체 사용승인 연도를 구분한다.
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 공급평형에서도 전용면적·방·욕실과 계단 이동·짐 동선이 선택을 가른다.
현재 호실 상태와 실제 가족의 통근·장보기를 기준으로 비교한다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 17~25평대다.
- 규모: 다섯 동190세대다.
단점·유의점
- 집: 연식·보수 범위다.
- 동선: 층별 계단·짐 이동이다.
토론[편집]
Q. 올수리면 배관도 모두 교체됐습니까?
A. 공사 범위는 매물마다 다릅니다.
창호·배관·방수·전기·난방의 실제 내역을 확인해 주세요.
Q. 주차가0대라는 표기는 주차장이 없다는 뜻입니까?
A. 온라인 표기만으로 실제 구획을 단정하기 어렵습니다.
현장 주차장·등록·방문·출차 조건을 확인해 주세요.