봉산 가까운 조용함과 버스 연결을 고르는 집이다. 은평 신사동 씨티는 언덕·주차·내부 연식을 함께 살펴야 하는 작은 단지다.
은평구 신사동, 2개 동·290세대의 주거단지다. 공급평형은 19·22·23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
신사동 가좌로 391에 자리한다.
단지 앞 버스로 새절역 등과 연결하고 봉산터널을 통해 고양 방향 차량 이동을 활용한다.
철도역 바로 앞보다는 버스·차량 생활을 구체적으로 확인할 위치다.
자연·조경
뒤편 산과 일부 고층의 북한산·숲 전망, 계절별 바람·새소리를 좋아한다.
출퇴근 시간 주변 차량이 늘었다는 의견도 있어 평상시의 조용함과 혼잡 시간은 다르게 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·22·23·31평 구성이며 계단식의 작은 주거 선택이 가능하다.
창호·욕실·난방 분배기를 바꾼 뒤 만족했다는 경험이 있다.
오래된 분배기와 누수·배관 상태는 내부 수리 범위를 확인해야 한다.
층간소음·흡연 냄새 경험도 있다.
주차
170면, 세대당 0.58대다.
단지 주차가 좁고 늦은 밤 부족을 느낀다는 의견이 있다.
외부 주차장 이용 경험은 실제 현재 계약·사용 조건과 구분해 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·경비가 친절하고 깨끗하다는 경험이 있다.
주변 상가 선택폭은 아쉬우며 실제 가까운 편의점도 횡단을 필요로 할 수 있다.
음식물 처리와 분리배출 운영은 현재 기준을 확인할 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교를 걸어서 다니고 중학교가 맞은편인 점을 좋아한다.
다만 언덕을 포함한 아이의 보행과 현행 학교 배정은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 씨티 | 삼성타운 | 미미 | 응암금호 | 신동아 | 갈현현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·22·23·31평 | 26·32·46평 | 22·30·44평 | 24·25·33·35평 | 21평 | 23·33·34·43평 |
| 대표 평형 | 22평 | 26평 | 22평 | 24평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.58대 | 1.07대 | 1.04대 | 1.0대 | — | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.11 | 1997.11 | 1997.05 | 1998.07 | 1990.09 | 1997.05 |
| 생활권 | 신사동 | 대조동 | 갈현동 | 응암동 | 응암동 | 갈현동 |
vs 삼성타운 — 평형과 주차의 차이
삼성타운는 대조동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·46평 계열이다.
이 단지의 19·22·23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 미미 — 평형과 주차의 차이
미미는 갈현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·44평 계열이다.
이 단지의 19·22·23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 응암금호 — 평형과 주차의 차이
응암금호는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·33·35평 계열이다.
이 단지의 19·22·23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 생활권의 차이
신동아는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·22·23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 갈현현대 — 평형과 주차의 차이
갈현현대는 갈현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 19·22·23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
자연의 경관과 조용함을 좋아하면서 차량·주차에 아쉬움을 느낄 수 있는 구성이다.
이름이 흔한 씨티이므로 은평구 신사동 주소를 대조하는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉산·숲 경관
- 초중 통학 경험
- 앞쪽 버스 이용
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 언덕 보행
- 주차 부족
- 분배기·창호 연식
토론[편집]
Q. 외부 주차장은 자유롭게 쓸 수 있습니까?
A. 주민의 이용 경험과 현재 사용 권한·비용은 다릅니다.
실제 계약과 주차 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 내부 수리 때 창호만 바꾸면 됩니까?
A. 난방 분배기·배관·욕실 등 상태도 중요하다는 경험이 있습니다.
선택하실 집의 수리 범위를 항목별로 확인하시는 것이 좋습니다.