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1. 입지 — 천곡동 아진로의 학교·상권[편집]
아진로 115의 쌍용아진그린타운3차다. 주민은 주변 초·중·고교와 유치원, 마트·약국·병원·학원을 가까이 쓰는 점을 장점으로 설명한다. 평지여서 어린 자녀와 생활하기 좋았다는 경험도 있다.
버스정류장이 가깝고 필요한 상점이 주변에 모여 있어 큰 불편이 없었다는 평가다.
다만 오래된 특정 상점의 후기를 현재 영업 상태까지 보장하는 안내로 옮기지는 않는다.
2. 세대와 시설 — 관리된 구축과 주차 부족[편집]
집 안 — 다양한 면적
744세대·10개 동, 공급면적 기준 23~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 여러 가족 규모가 선택할 수 있는 면적 구성이다. 단지가 조용하고 조경이 좋다는 주민이 있지만 오래된 설비·실내 수리 상태는 해당 집에서 따로 살펴야 한다.
주차 — 1대 미만 확보량
등록 주차는 636면, 세대당 약 0.85대다.
연식에 비해 편하거나 주변 차수보다 낫게 느꼈다는 의견이 있다.
반면 밤 8시부터 자리가 없고 주차가 복잡하다는 경험도 반복된다.
늦은 시간 주차장을 벗어나야 했다는 과거 설명이 있지만 주변 길을 상시 합법적인 대체 주차장으로 안내할 수는 없다.
실제 귀가 시각의 자리를 확인할 필요가 있다.
관리와 소음
주기적인 도색과 공용부 관리가 좋고 공동현관 잠금장치가 있어 만족했다는 주민 경험이 있다.
다른 차수와 출입 설비가 같다고 단정하지 않는다.
층간소음을 겪었다는 집이 있고 밤에 바깥이 가끔 시끄러웠다는 의견도 있다.
조용하게 지냈다는 평가와 함께 보아야 한다.
3. 교육 — 자녀 성장에 따른 시설 이용[편집]
어린이집·유치원부터 초·중·고교까지 주변에서 이용해 자녀가 클 때까지 살기 좋았다는 주민이 있다.
학원과 생활시설이 가까운 점도 장점으로 언급된다.
실제 배정과 통학 경로는 학교급별로 별도 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
효성,삼환, LG진로, 쌍용아진그린타운1차, 벽산늘푸른, 우방, 현대글로리아, 매곡현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 쌍용아진그린타운3차 | 효성,삼환 | LG진로 | 쌍용아진그린타운1차 | 벽산늘푸른 | 우방 | 현대글로리아 | 매곡현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 천곡동 | 화봉동 | 연암동 | 상안동 | 연암동 | 천곡동 | 중산동 | 매곡동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 22평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 47평까지 | 32평까지 | 19평까지 | 31평까지 | 20평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~47평 | 23~31평 | 21~31평 | 23~47평 | 23~32평 | 19~19평 | 22~31평 | 20~20평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.85대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.55대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.6대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1996년 | 1995년 | 1996년 | 1994년 | 1998년 | 1996년 | 1994년 |
vs 효성,삼환 — 화봉동에서 고르는 집
효성,삼환는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 통샘10길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs LG진로 — 연암동에서 고르는 집
LG진로는 21~31평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 두부곡4길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 쌍용아진그린타운1차 — 상안동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~47평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 울산시 북구 아진로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 벽산늘푸른 — 연암동에서 고르는 집
벽산늘푸른는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 상방로 160이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우방 — 천곡동에서 고르는 집
우방는 19~19평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 천곡길 199이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 현대글로리아 — 중산동에서 고르는 집
현대글로리아는 22~31평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 이화5길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 매곡현대 — 매곡동에서 고르는 집
매곡현대는 20~20평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 매곡1로 13이며, 주차 확보량은 세대당 0.26대다.
5. 변천사 — 쌍용아진그린타운3차[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 생활시설과 관리, 주차의 부담[편집]
학교·상점과 평지, 관리 상태·조용한 분위기에 만족하는 경험이 나온다. 반면 야간 주차와 오래된 실내, 층간소음은 불편으로 적힌다. 재건축 가능성을 기대한 개인 의견을 확정된 정비사업으로 소개하지 않는다.
7. 생활 메모 — 차를 쓰는 가족의 귀가[편집]
도보로 해결하는 생활시설이 많더라도 차량이 여러 대인 가구는 주차 부족을 더 크게 느낄 수 있다.
현재 등록 규정과 귀가 후 자리, 해당 집의 실내 수리·소음을 함께 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 밤에도 주차가 편한가요?
A. 여유를 느낀 주민도 있지만 밤에 자리가 부족했다는 경험이 반복됩니다.
세대당 약 0.85대이므로 실제 귀가 시간과 차량 등록 조건을 확인해 주세요.
Q. 오래된 단지인데 관리가 어떤가요?
A. 도색과 공동현관·공용부 관리에 만족했다는 주민이 있습니다.
다만 집 안 창호·배관·차음은 별도이므로 해당 세대의 상태를 살펴보세요.