목동역 접근과 지하주차장 진입을 함께 살필 한 동 주상복합이다. 심미에셈빌은 다양한 평형과 좁은 주차장 진입로에 대한 경험을 구분해 살펴야 한다.
양천구 신정동, 1개 동·46세대의 주거단지다. 공급평형은 15·23·25·28·29·30·31·32·33·34·35·38·40·42·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
목동로23길 34에 자리한다.
주민은 목동역과 주변 편의시설 접근을 긍정적으로 설명한다.
실제 출입구·횡단·승강장·버스 배차와 밤 귀가 동선을 기준으로 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·창 앞 건물·일조와 도로·상업시설 소리는 해당 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15~47평의 여러 평형과 개별난방 구성이다.
같은 건물이라도 면적·타입 차이가 크므로 실제 공급·전용면적과 도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러를 확인해야 한다.
주차
21대, 세대당 0.45대의 기록이다.
지하주차장 진입로가 매우 좁아 운전이 익숙하지 않으면 어렵다는 경험이 있다.
실제 차량 폭·회전·경사·등록·야간 자리·출차를 확인하는 것이 좋다.
커뮤니티·상가
현재 주거·상업시설의 관리 구역과 청소·쓰레기 배출·승강기·공용 설비 보수·관리비 항목을 살펴야 한다.
주상복합이라는 형식만으로 특정 무료 커뮤니티가 있다고 판단하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 교문까지 실제 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 목동의 목동현대하이페리온II(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
46세대 1개 동, 2001년 사용승인 기록이다.
다양한 평형의 한 동 건물이므로 실제 호실의 구조와 주차 조건을 개별적으로 대조해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 목동역 접근 경험
- 주변 생활시설
- 다양한 평형
- 개별난방 구성
단점·유의점
- 좁은 지하 진입로
- 세대 대비 적은 주차
- 호실별 도면 차이
- 공용비·수선 범위
토론[편집]
Q. 큰 차도 지하주차장 진입이 쉽습니까?
A. 진입로가 좁다는 경험이 있습니다.
실제 차량 폭·회전·경사와 설비 제한을 현장에서 확인하셔야 합니다.
Q. 같은 건물이면 내부 구조도 같습니까?
A. 여러 면적·타입이 있습니다.
해당 호실의 공급·전용면적과 실제 도면을 확인하셔야 합니다.