신정시장·버스와 넉넉한 지하, 학교 횡단. 신정이안(주상복합)는 울산시 남구 삼산로45번길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신정동 삼산로45번길의 이안이다.
시청·신정시장·공업탑·삼산 방향 버스·차량 이동을 이용한다.
실제 정류장·배차·횡단·좁은 도로·정체·통근을 비교한다.
자연·조경
청솔공원 산책·대로에서 안쪽 조용함을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·밤 조명·상가·이웃 소리·공원 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 151세대, 공급 30·36·46평대, 개별난방 구성이다. 30·36·46평형 여러 타입 세 동151세대다. 층고·공간 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 269대, 세대당 1.78대다.
269대·세대당1.78대다.
지하1~4층 여유·밤 주차 만족이 있다.
현재 등록·방문·충전·구역·차량 높이·회전·세대 연결·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
헬스·독서·영화 이용과 수시 배출 경험이 있다.
과거 월1만원·무료 영화와 현재 회원·시간·요금·예약·배출 규정을 구분한다.
가까운 상권 선택이 적다는 경험도 실제 영업·보행으로 확인한다.
관리와 운영
도색·낮은 소리·관리 만족과 비용 부담·주변 어두움이 있다.
실제 창호·누수·배관·설비·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등15분·큰길 횡단·중고교20분이라는 경험이 있다.
최신 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
작은 놀이터와 외부 공원 이용도 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신정이안(주상복합) | 남경노블랜드 | 대현디아채 | 우남팜파스 | 삼환나띠르빌 | 대하미르빌(주상복합) | 지산오차드힐(주상복합) | 쌍용스윗닷홈 | 번영로롯데인벤스스위트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신정동 | 신정동 | 야음동 | 신정동 | 야음동 | 야음동 | 야음동 | 무거동 | 야음동 |
| 입주·준공 | 2007-04 | 2006-12 | 2011-05 | 2004-12 | 2005-08 | 2006-03 | 2008-01 | 2002-08 | 2006-11 |
| 주택형 선택 | 30·36·46평대 | 31평대 | 35평대 | 28·33평대 | 26·34평대 | 30평대 | 34평대 | 33·43평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.78 | 0.98 | 1.1 | 1.0 | 1.0 | 1.7 | 1.23 | 0.58 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 151 | 56 | 137 | 172 | 214 | 143 | 132 | 161 | 164 |
vs 남경노블랜드 — 신정동의 대안
남경노블랜드는 신정동 56세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대현디아채 — 야음동의 대안
대현디아채는 야음동 137세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남팜파스 — 신정동의 대안
우남팜파스는 신정동 172세대 단지다.
28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환나띠르빌 — 야음동의 대안
삼환나띠르빌는 야음동 214세대 단지다.
26·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대하미르빌(주상복합) — 야음동의 대안
대하미르빌(주상복합)는 야음동 143세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산오차드힐(주상복합) — 야음동의 대안
지산오차드힐(주상복합)는 야음동 132세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용스윗닷홈 — 무거동의 대안
쌍용스윗닷홈는 무거동 161세대 단지다.
33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 번영로롯데인벤스스위트 — 야음동의 대안
번영로롯데인벤스스위트는 야음동 164세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 건립 중이던 종하이노베이션센터는 현재 운영 안내가 있는 시설로 체육·도서관의 회원·예약·시간·요금을 따로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넉넉한 지하 주차와 조용함을 좋아하지만 학교까지 보행·큰길·작은 단지 비용이 조건이다.
현재 시설 운영·밤 귀가·출차·학생 횡단을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 주차: 1.78대·지하 여유다.
- 생활: 시장·시청·버스다.
- 시설: 운동·독서·영화 경험이다.
"조용하고 살기 좋아요주차편하고 층간소음적고....다만 인프라가 좀 부족해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교육: 거리·큰길 횡단이다.
- 비용: 소단지 공동비용이다.
- 동선: 좁은 도로·밤 조명이다.
토론[편집]
Q. 영화관·헬스를 아직 같은 요금으로 씁니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 규칙은 다릅니다.
회원·시간·예약·요금·운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 종하센터가 아직 공사 중입니까?
A. 현재 운영 안내가 있는 시설입니다.
실제 이용할 체육·도서관의 회원·예약·시간·요금을 확인해 주세요.