암남동16~30평·바다·남항대교 시야, 승강기 없는 계단·3동 경사·상점 거리를 본다. 신익별장는 부산시 서구 천마로 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천마로17에서 앞 버스·남포동·자갈치 생활권 접근을 좋아했다.
마트·편의점 거리가 아쉽다는 평과 현재 영업·배차·신호·경사·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
3동 오른쪽 라인의 바다·남항대교 야경·해맞이 시야·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·해풍·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 115세대, 공급 16·22·26·30평대, 개별난방 구성이다. 16·22·26·30평대5~6층 구성이다. 승강기 없는 계단·3동 등산 같은 이동 체감과 실제 도면·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 100대, 세대당 0.86대다.
100대·0.86대 공급이다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·경사 진입·계단·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 암남동 송도타워맨션(주상복합)와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 바다·산·버스와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·3개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·주차 및 경사로 민원 대응을 확인한다.
뷰 만족과 실제 노후 보수·짐 이동은 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·천마로 교차로·경사·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가·유모차와 짐 이동을 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다·교량 시야·산·조용함·버스를 좋아하면서도 계단·3동 경사·상점 거리는 아쉬웠다는 경험이다.
전망이 좋은 동의 위치와 실제 보행 부담을 함께 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 바다·남항대교
- 교통: 앞 버스 경험
- 환경: 조용함·산 접근
"엘베없음. 3동은 세미등산.. 근데뷰는 끝내줌", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단
- 지형: 3동 경사
- 생활: 상점 선택·거리
토론[편집]
Q. 5년 내 재건축 가능이라는 글이면 확정입니까?
A. 개인 추측과 공식 절차는 다릅니다.
현재 구역·필지·동의·인가·공사를 확인해야 합니다.
Q. 3동 오른쪽 전망이 다른 동도 같습니까?
A. 동·층·향·차폐가 다릅니다.
실제 창 위치·주변 건물·현장 시야·진입 경사를 확인해야 합니다.