조용함·일부 야경, 주차 진출입을 함께 볼 오래된 집이다. 신읍현대는170세대의 단지다.
포천시 신읍동, 2개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 22·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권[편집]
신읍동 포천로1644에 있다.
시내 중심과 거리가 있지만 병원·약국 접근이 편하다는 경험이다.
현재 정류장·배차·횡단·장보기·귀가와 실제 목적지별 이동을 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 단지·일부 집의 포천 야경과 깨끗함을 평가한다.
실제 층·향·앞 가림·창·도로·생활 시간대의 볕·소리와 경관을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·32평 두 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·주방·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음과 보수를 살펴야 한다.
주차
주차 부족과 차량 진출입이 어렵다는 경험이다.
실제 동별 구획·배정·등록·추가차·방문·차종·귀가 시간·회차·출차·통로를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗하다는 경험과 현재 공용 설비의 상태는 다르다.
출입·승강기·피난·배출·청소·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대 | 일신 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·32평 | 24·31·34·46평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 |
| 세대당 주차 | — | 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.10 | 1993.05 |
| 생활권 | 신읍동 | 소흘읍 |
vs 일신 — 평형과 주차의 차이
일신는 소흘읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·34·46평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 가산면의 포천삼일파라뷰(민간임대) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
포천의 동명 단지를 이름만으로 섞지 말고 신읍동 포천로1644·170세대의 실제 건물·층·호실·주차 조건을 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용함 경험이다
- 병원·약국 접근이다
- 일부 집 야경이다
단점·유의점
- 주차 진출입 의견이다
- 시내 목적지별 거리다
- 오래된 설비 보수다
토론[편집]
Q. 주차가 불편합니까?
A. 부족과 진출입 어려움의 경험이 있습니다.
대상 동의 실제 구획·야간 통로·배정·추가차·회차·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 야경이 보입니까?
A. 특정 집의 경관 경험입니다.
실제 층·향·창·앞 가림과 낮밤의 소리·볕·설비 상태를 확인하셔야 합니다.