덕소68세대, 한강 조망과 철도·승강기. 신암밀리안는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕소로29의 신암밀리안이다.
덕소역 도보4~5분·집 앞 광역버스 만족과 실제 출구·횡단·배차·대기·출근시간을 확인한다.
덕소리버뷰진도와 주소·규모를 구분한다.
자연·조경
일부 높은 층의 한강 조망·남향·통풍 만족과 고층 뒤쪽 냄새·철도 소리 경험이다.
실제 층·호·향·창호·시간대 소리·바람을 보고 모든 집 한강 조망으로 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 68세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대 방3·욕실2 안내다. 넓은 베란다·작은 집 대비 공간 만족과 실제 전용·도면·방·수납·창호·보일러·배관·누수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 59대, 세대당 0.86대다.
59대·0.86대다.2023년 주차가 많이 부족해졌다는 의견이다.
실제 등록·방문·차종·구획·회전·충전·귀가·출차를 확인한다.
충전소 질문은 설치·여유 확인과 다르다.
커뮤니티·상가
내부 편의시설 부족·아이 놀 곳 부족 의견과 주변 산책로 접근을 본다.
실제 장보기·마트·놀이터·하천 진입·영업·횡단·짐 경로를 확인한다.
관리와 운영
승강기 한 대라 오래 기다리고 고장·수리비가 잦았다는2020~2021년 경험이다.2023년 수도 필터 사용 경험은 현재 물 상태·급배수 보수·수질·점검으로 확인하며 모든 집 수돗물 불량으로 단정하지 않는다.
청소·배출·수선·고지서를 본다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
철도 소리를 가볍게 느낀 집과 창을 열기 어렵다는 집이 다르다.
조망 만족이 소음·냄새·승강기 대기·주차 불편을 없애지는 않는다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 일부 고층 한강뷰다.
- 교통: 덕소역·광역버스다.
"요즘 주차공간이 많이 부족해진거같아 아쉬워요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 철도음·뒤쪽 냄새다.
- 공동생활: 승강기·주차 부족이다.
토론[편집]
Q. 고층은 모두 한강 조망입니까?
A. 층뿐 아니라 호·향·가림이 다릅니다.
실제 창·전망·소음·냄새를 함께 확인해 주세요.
Q. 수도 필터 후기는 전체 수질 불량을 뜻합니까?
A. 개별 사용 경험입니다.
실제 집의 수질·급배수·보수 기록·필터 상태를 확인해 주세요.