신안1차

경기도 안산시 상록구 본오동에 자리한 신안1차는 25개 동 2,132세대 규모의 대단지 아파트다.

1993년 입주한 30년 넘은 구축이지만, 본오동 생활권 한가운데에 박혀 있어 마트·은행·병원·먹자골목을 모두 슬리퍼 차림으로 누빌 수 있다는 점이 가장 큰 무기다.

4호선 상록수역과 수인분당선 사리역을 양쪽에 두고 그 중간에 단지가 끼어 있어, 본오동 주민들 사이에서는 "실거주만 따지면 안산에서 손꼽힌다"는 평가가 따라붙는다.

오래된 단지인 만큼 화려한 커뮤니티 시설이나 세련된 외관과는 거리가 멀다.

대신 오랜 세월 쌓인 생활 인프라와 단지를 둘러싼 수목, 그리고 27평부터 61평까지 폭넓은 평형 구성이 신안1차를 떠받친다.

재건축 연한이 도래하고 GTX-C 상록수역 정차 기대가 겹치면서, 본오동에서 가장 주목받는 구축 중 하나로 다시 거론되고 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

신안1차의 정체성은 더블역세권 한복판이라는 위치에서 나온다.

단지에서 4호선 상록수역까지 도보 10분 안팎, 수인분당선 사리역까지도 비슷한 거리로, 두 역 사이 중간 지점에 단지가 놓여 있다.

한 주민은 거리감을 이렇게 정리했다.

"상록수역까지 걸어서 12분, 사리역까지 15분, 두 역 사이에 단지가 있어 어느 쪽으로 가도 됩니다.", 입주민 한줄평

버스 접근성은 한 단계 더 좋다는 평이 많다.

단지 정류장에 동·남·북 방향 버스가 2~3분 간격으로 들어오고, 강남·사당으로 향하는 직행버스(700번 등)와 수원·화성·여의도행 노선이 모두 단지 앞에서 잡힌다.

매송IC가 3km 거리라 자가용으로 고속도로에 올라타기도 수월하다.

생활 인프라는 신안1차를 이야기할 때 빠지지 않는 대목이다.

단지 상가인 신안코아·신안프라자에 국민·신한은행이 들어와 있고, 100m 안팎으로 롯데마트·한샘마트·진로마트와 농협·하나·우리은행이 몰려 있다.

상록수역에서 이어지는 먹자골목이 도보 5분 거리에 있어 외식과 장보기가 한 동선에서 끝난다.

"마트 여러 개가 있어서 비교하며 장보기 좋고, 5분 거리 먹자골목이라 너무 편합니다.", 입주민 한줄평

신안코아 상가에는 청년몰이 들어섰고 지하에 대형 다이소도 자리 잡아, "슬리퍼 신고 생활이 다 된다"는 말이 주민 사이에서 굳어졌다.

일주일에 한 번 단지 안에 서는 주말 장도 오래된 생활 풍경으로 꼽힌다.

자연·조경

구축의 약점으로 통하는 조경이 신안1차에서는 오히려 강점으로 거론된다.

30년 넘게 단지와 함께 자란 나무들이 화단을 가득 채워, 산책만으로도 운동이 된다는 평이 많다.

"목련·매실나무에 이름 모를 묘목까지 많아서 꽃 구경하며 단지만 돌아도 운동이 됩니다.", 입주민 한줄평

단지 위치가 높은 편이라 일출·일몰 조망이 좋다는 점도 자주 언급된다.

공장지대와 떨어져 있어 악취가 없고, 인근에 공원이 여러 곳 있어 산책·운동 환경은 구축치고 넉넉하다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

신안1차는 27평·32평·36평·53평·61평으로 이어지는 중대형 위주 평형이 특징이다.

대표 평형은 32평이지만 53평·61평 같은 대형 평형이 적지 않아, 상록구 일대에서 넓은 평수를 찾는 수요가 꾸준히 들어온다.

한 주민은 이 점을 단지의 희소성으로 짚었다.

"상록에 대형 평수 있는 단지가 많지 않아 그만큼 메리트가 있습니다.", 입주민 한줄평

주차

가장 자주 거론되는 약점은 주차다.

세대당 주차 대수가 0.71대로 요즘 신축 기준에는 한참 못 미친다.

지하 2층까지 주차장이 마련돼 있다는 점은 구축 중에서는 강점으로 평가되지만, 늦은 시간 귀가하면 이중주차가 기본이라는 불만이 길게 이어진다.

"주차는 늦게 오면 이중주차가 기본이고, 주차공간 적은 게 제일 큰 문제입니다.", 입주민 한줄평

다만 지하주차장이 밝고 깨끗해 비 오는 날에도 불편이 적다는 의견, "어떻게든 한 자리는 난다"는 현실적인 반응도 함께 있어, 주차는 신안1차에서 호불호가 가장 갈리는 항목이다.

관리·시설

연식에 비해 관리가 잘된다는 평이 많다.

공동현관에 번호키가 설치돼 있어 구축치고 보안이 나쁘지 않고, 최근 엘리베이터를 교체해 만족도가 올랐다.

"최근 엘리베이터를 교체해서 깨끗하고 좋습니다.", 입주민 한줄평

반면 구축 특유의 한계도 솔직하게 지적된다.

배수관 악취나 일부 세대의 층간소음은 어쩔 수 없다는 의견이 있다.

층간소음은 "주변이 조용해 피해가 없다"는 쪽과 "정말 심하다"는 쪽으로 경험이 엇갈려, 동·라인·이웃에 따라 편차가 큰 항목으로 보인다.

3. 교육 환경[편집][신고]

신안1차는 초·중·고가 모두 도보권에 묶여 있어 자녀 키우기 좋은 단지로 통한다.

본오초·본원초가 가깝고 본오중·상록중·이호중이 도보 거리에 있으며, 명문으로 알려진 안산동산고도 걸어 다닐 수 있는 위치다.

"초·중·고가 다 가깝고 명문 동산고도 도보 거리라 아이 통학이 편합니다.", 입주민 한줄평

학원·병원 같은 양육 인프라도 단지 인근에 밀집해 있다.

소아과가 5분 거리에 여러 곳 몰려 있고 학원가도 가까워, 어린 자녀를 둔 가정의 만족도가 높다.

본오2동 행정복지센터, 본오도서관, 상록수도서관이 생활권 안에 있어 공공 인프라도 받쳐 준다.

"5분 거리에 소아과가 세 개라 골라 갈 수 있어 아이 키우기 편합니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

본오동·성포동 일대 대단지 구축과 묶어 보면 신안1차의 위치가 또렷해진다.

같은 본오동의 한양은 세대수가 비슷한 대장급 대단지로 가장 직접적인 비교 대상이고, 성포동 선경은 인근 생활권의 또 다른 대단지 구축이다.

세 단지 모두 상록구의 오래된 대단지라는 공통점이 있지만, 신안1차는 두 개 노선의 역을 양쪽에 둔 위치와 대형 평형 비중에서 차별점을 갖는다.

본오동 안에서 신안1차와 한양은 함께 재건축·정비 기대를 받는 양대 단지로 자주 거론된다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

신안1차는 단지 안에서 바라보는 일출·일몰 풍경이 입소문을 탄 단지다.

주민들이 새벽에 직접 찍은 단지 뷰 사진을 커뮤니티에 올리며 "안산에서 뷰가 제일 좋다"고 자랑하는 글이 적지 않다.

"아침 해 뜨기 전에 기본 카메라로 찍었는데 나름 너무 예쁩니다.", 입주민 한줄평

카더라

재건축이냐 리모델링이냐를 두고 주민들의 기대가 갈린다.

용적률 상향 이야기가 돌면서 재건축 기대가 커졌지만, 입주자대표 측에서 한때 리모델링 쪽으로 무게를 뒀다는 전언도 있다.

어느 쪽이든 정비 자체에 대한 관심은 단지 안에서 꾸준히 살아 있다.

"회장님 말로는 재건축보다 리모델링으로 구상 중이고, 주민 의견을 수렴해 최종 결정한다고 합니다.", 입주민 한줄평

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 단연 생활 인프라와 교통이 꼽힌다. 마트·은행·병원·먹자골목이 도보권에 몰려 있고 더블역세권에 버스 배차까지 촘촘해, "이런 인프라를 갖춘 단지가 흔치 않다"는 평이 반복된다. 초·중·고가 가까운 교육 환경, 30년 묵은 단지를 채운 조경도 강점으로 거론된다.

"이런 인프라를 갖춘 아파트는 흔치 않은, 살기 편한 단지입니다.", 입주민 한줄평

단점은 명확하다. 주차난과 이중주차, 그리고 라인에 따라 갈리는 층간소음, 구축 특유의 배수관 악취 같은 노후 이슈다. 외관이 오래됐다는 점도 빠지지 않는다. 다만 "왜 인근보다 싼지 모르겠다"며 저평가를 아쉬워하는 실거주 만족형 의견이 많은 것이 신안1차의 특징이다.

"주차 문제 빼고는 학군 좋고 먹자골목 가까워 살기 좋습니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 차가 없어도 생활하기 괜찮을까요?

A. 네, 신안1차는 차 없이도 생활하기 매우 편한 단지로 평가됩니다.

상록수역과 사리역이 모두 도보권이고 단지 앞 정류장에 버스가 2~3분 간격으로 들어옵니다.

마트·은행·병원·먹자골목이 100m 안팎에 몰려 있어 도보만으로 대부분의 생활이 가능합니다.

다만 코스트코나 대형 아울렛처럼 멀리 나갈 때는 자가용이 있으면 더 편리합니다.

Q. 구축인데 재건축이나 리모델링 가능성은 어떤가요?

A. 재건축 연한이 도래했고 GTX-C 상록수역 정차 기대까지 겹치면서 정비에 대한 관심이 단지 안에서 꾸준히 살아 있습니다.

다만 재건축으로 갈지 리모델링으로 갈지는 아직 주민 의견이 모이는 단계라 확정된 방향이라고 보기는 어렵습니다.

인근 한양아파트 등 본오동 단지들과 함께 정비 흐름을 지켜보시는 것이 좋습니다.