평지·앞 상점·보육과 학교를 좋아하는 서재리 단지다. 신성서화성파크드림은 생활·주차 만족과 좁은 도로 정체·겨울 실내·놀이 소리를 함께 살펴야 한다.
달성군 다사읍, 6개 동·534세대의 주거단지다. 공급평형은 33·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
다사읍 서재로27길 42에 자리한다.
앞 정류장·마트·카페·식당·의료 등 약 5분 접근을 좋아한다.
실제 영업·진료·노선·배차·횡단·세천IC 방향 출퇴근·좁은 도로 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
평지·산책·일조·밤 조용함을 좋아한다.
낮 아이들 놀이·밤 놀이터 이용에 대한 경험과 실제 동·층·향·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·43평 개별난방 구성이다.
방별 들어오는 햇빛·생활 소음이 적었다는 만족과 난방에 비해 추웠다는 경험이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
738대, 세대당 1.38대다.
주차 전쟁이 적었다는 경험과 현재 등록·추가·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 단지·상권 만족과 현재 공용 보수·청소·배출·보안·놀이시설·공용비를 확인해야 한다.
철도역·뒤 산 개발 확정이라는 요약은 실제 공식 사업 범위와 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·유치원·초중학교·학원 접근을 좋아한다.
현재 입소·배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신성서화성파크드림 | 대실역리슈빌3단지 | 대실역동화아이위시 | 죽곡하우젠트아너스빌 | 죽곡푸르지오2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·43평 | 32·44·45평 | 32·33·43평 | 26·33·42평 | 32·45평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.38대 | 1.83대 | 1.31대 | 1.26대 | 1.84대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.12 | 2012.02 | 2008.09 | 2008.01 | 2012.02 |
| 생활권 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 |
vs 대실역리슈빌3단지 — 평형과 주차의 차이
대실역리슈빌3단지는 다사읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·44·45평 계열이다.
이 단지의 33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.83대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대실역동화아이위시 — 평형과 주차의 차이
대실역동화아이위시는 다사읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·43평 계열이다.
이 단지의 33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 죽곡하우젠트아너스빌 — 평형과 주차의 차이
죽곡하우젠트아너스빌는 다사읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·42평 계열이다.
이 단지의 33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 죽곡푸르지오2단지 — 평형과 주차의 차이
죽곡푸르지오2단지는 다사읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45평 계열이다.
이 단지의 33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.84대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
534세대 6개 동, 2007년 입주 기록이다.
대구 전역에서 유일한 평지라는 과장 대신 실제 단지·학교·상권·도로·겨울 집 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지·앞 상권
- 보육·학교 접근
- 주차 만족
- 산책·밤 조용함
단점·유의점
- 좁은 도로 정체
- 겨울 단열 경험
- 놀이터 소리·이용
- 현재 개발 단계
토론[편집]
Q. 주차가 편하면 출근 도로도 편한가요?
A. 주차와 도로 용량·교통량은 다릅니다.
실제 출근 시간의 진출입·대체 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 햇빛이 좋으면 겨울도 따뜻한가요?
A. 향·창호·단열·난방 상태가 다릅니다.
실제 방별 온도·고지서를 확인하셔야 합니다.