연산동 도심 역 접근을 기대했던96세대 주상복합이다.시청역동원시티비스타는25~32평 집과 실제 준공 후 주차·차음·가림·관리를 비교할 단지다.
연제구 연산동, 1개 동·96세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
신촌로17번길8에 있다.2021년 평지·역·도심·학교·주변 상권을 좋게 본 입주 전 의견이 있다.현재 실제 역 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 앞쪽 상업지 개발 시 가림과 소음을 걱정한 글은 입주 전 예상이다.실제 층·향·가림·창·일조·주변 건물·공사·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·29·32평·개별난방이다.2023년8월 사용승인 집의 실제 타입·도면·수납·가구·옵션·창호·급수·누수·난방·하자 처리 기록을 확인해야 한다.
주차
106대,세대당1.10대다.기계식 주차 정보와2021년 주차 우려는 현재 실제 차종·규격·등록·추가차·방문·정비·야간 여유·출차 시간으로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
1개 동의 주거·상가 출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
입주 전 초등학교 접근 의견은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시청역동원시티비스타(주상복합) | 연산역이즈(도시형) | 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합) | 거제역양우내안애아시아드 | 시청역더리체 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·32평 | 16·20평 | 24·29·33·34평 | 27·30·32·33·34평 | 24·26·30·31·33평 |
| 대표 평형 | 25평 | 20평 | 29평 | 30평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 0.64대 | 1.0대 | 1.23대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.08 | 2018.12 | 2023.04 | 2026.09 | 2018.09 |
| 생활권 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 거제동 | 연산동 |
vs 연산역이즈(도시형) — 평형과 주차의 차이
연산역이즈(도시형)는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 25·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시청역삼정그린코아포레스트(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33·34평 계열이다.
이 단지의 25·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 거제역양우내안애아시아드 — 평형과 주차의 차이
거제역양우내안애아시아드는 거제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 25·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 시청역더리체 — 평형과 주차의 차이
시청역더리체는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·30·31·33평 계열이다.
이 단지의 25·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 청약·입지 예상과2023년 준공 이후의 실제 거주 조건은 구분해야 한다.과거 경쟁률·투자 의견은 생활 품질의 보장이 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도심 역 생활권
- 평지 입지 의견
- 세 면적대
- 2023년 사용승인
단점·유의점
- 기계식 주차 조건
- 상업지 가림 확인
- 현재 차음·고지
- 입주 전 의견 구분
토론[편집]
Q. 2021년 소음 글은 입주 후기입니까?
A. 사용승인은2023년 기록입니다.2021년 글은 입주 전 예상으로 구분하고 대상 집의 현재 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 차종이 기계식 주차를 씁니까?
A. 전체 비율과 차종 허용은 다릅니다.현재 높이·폭·중량·등록·정비·출차를 확인하셔야 합니다.