신매 학교·시장·광장·하천 산책을 좋아하는 단지다. 시지동서타운은 관리·주차·학교 만족과 역 거리·여름 자연 소리·설비 연식을 살펴야 한다.
수성구 신매동, 3개 동·360세대의 주거단지다. 공급평형은 31·43·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
신매로 41에 자리한다.
앞 버스·신매시장·광장·주변 상권 접근을 좋아한다.
지하철은 조금 떨어졌다는 자료와 실제 역 문·배차·횡단·현재 영업·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
멀찍한 동 간격·욱수천·매호천·주변 공원 산책을 좋아한다.
여름 열린 창에서 매미·새소리가 크게 들릴 수 있다는 경험이 있어 실제 층·향·앞 건물·밤을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·43·49평 개별난방 구성이다.
전면 개수·수리 후 만족·층간소음 적은 경험이 있다.
실제 집의 수리 범위·창호·단열·누수·배관·이웃 소리를 확인해야 한다.
과거 급수 전환 경험을 현재 상시 수원으로 쓰지 않는다.
주차
463대, 세대당 1.28대다.
주차 여유 만족과 현재 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·상주 관리·휴대폰 공동현관 개폐·목요장 경험이 있다.
현재 통제·장터·시설·배출·보수·공용비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고·신매도서관·학원 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가·도서관 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시지동서타운 | 신천지타운 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·43·49평 | 33·51·75평 |
| 대표 평형 | 49평 | 51평 |
| 세대당 주차 | 1.28대 | 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.10 | 1991.01 |
| 생활권 | 신매동 | 황금동 |
vs 신천지타운 — 평형과 주차의 차이
신천지타운는 황금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·51·75평 계열이다.
이 단지의 31·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
360세대 3개 동, 1995년 입주 기록이다.
주변 생활권·개수와 실제 역 보행·계절 소리·설비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초중고·학원 접근
- 시장·광장 생활권
- 하천·공원 산책
- 관리·주차 만족
단점·유의점
- 역까지 보행
- 여름 매미·새소리
- 수리 범위 차이
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 전면 개수 경험이면 모든 집 실내도 새것입니까?
A. 공용·전용 수리 범위가 다릅니다.
실제 집의 보수 내역을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변이 조용하면 창을 열어도 같습니까?
A. 계절·자연 소리가 다릅니다.
실제 창·여름·밤을 확인하셔야 합니다.