발산 학교·시장·철도·버스와 생활 편의, 지하 계단·발코니 폭·기존 설비·항공기 소리를 볼 단지다. 수산오성은 강서로45나길15에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·정류장·시장·상점 접근을 좋아했다.
사람이 많아 복잡하다는 의견도 있다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
주변이 복잡해도 생활 소리가 적었다는 경험과 여름 창문 개방 때 항공기 소리 의견이 있다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·바람·야간 보행·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
85세대·1개 동, 공급면적 기준 30~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주방·욕실 수리를 권한 경험과 바닥 수평·가전 배치·좁은 발코니 불편이 있다.
실제 타입·전용면적·문 폭·가구·세탁기 설치·배수·창호·단열·환기·누수·곰팡이·전달음·보수를 살펴야 한다.
질문만으로 녹물·결함을 확정하지 않는다.
주차
지하주차장과 승강기가 바로 연결되지 않아 짐이 많을 때 불편했다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·계단·주거 출입·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
한 동의 시설·관리 범위·출입·청결·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
발산초·주변 학교·학원 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·시장 차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
주변 학생 연령에 관한 인상이 배정·교육 품질을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
길성그랑프리텔, 보람쉬움, 개화산경남아너스빌, 우장산월드메르디앙, 일신건영휴먼빌, 보람, 태영방송인, 명지해드는터를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 수산오성 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 보람 | 태영방송인 | 명지해드는터 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 내발산동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 등촌동 | 화곡동 | 화곡동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 46평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~34평 | 23~31평 | 32~32평 | 26~49평 | 31~31평 | 23~32평 | 21~43평 | 24~46평 | 20~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 1999년 | 2000년 | 2005년 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동에서 고르는 집
길성그랑프리텔는 23~31평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 보람쉬움 — 방화동에서 고르는 집
보람쉬움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로45길 78이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동에서 고르는 집
개화산경남아너스빌는 26~49평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로14가길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동에서 고르는 집
우장산월드메르디앙는 31~31평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동에서 고르는 집
일신건영휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로71가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 보람 — 등촌동에서 고르는 집
보람는 21~43평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로53길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 태영방송인 — 화곡동에서 고르는 집
태영방송인는 24~46평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13자길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 명지해드는터 — 화곡동에서 고르는 집
명지해드는터는 20~33평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13아길 44이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
시장·역의 편의와 짐 이동·가전 설치의 제약이 함께 등장한다.
입지 만족과 실제 집 수리 범위는 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교육: 역·시장·학교 접근의 만족이다.
- 주변: 필요한 상권을 가까이 이용했다.
단점·유의점
- 계단·발코니: 짐·가전 설치를 봐야 한다.
- 집별 상태: 항공기 소리·급배수·수리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 발코니에 드럼세탁기·건조대를 둘 수 있나요?
A. 좁은 폭 때문에 배치를 묻는 의견이 있습니다.
실제 가전 치수·문 폭·배수·전원·환기·발코니 유효 폭과 반입 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 녹물·누수·곰팡이·벽간소음은 괜찮나요?
A. 질문만으로 상태를 확정할 수는 없습니다.
해당 집의 급배수·방수·환기·창호·전달음·점검과 수리 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.