학익동22~27평·조용함·마트, 오래된 집 수선·버스·현재 주차를 본다. 소망는 인천시 미추홀구 소성로256번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소성로256번길15에서 마트·교통 편의 경험이 있다.9200번 서울 방향 전언은 현재 노선·정류장·배차·정차·정체·횡단·현관 이동으로 대조한다.
자연·조경
조용함 경험·문학산 접근 전언과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 70세대, 공급 22·23·26·27평대, 개별난방 구성이다. 22·23·26·27평대5층 구성이다. 손봐서 거주하기 좋다는 경험과 실제 도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
2021년 자리 넉넉하다는 경험과 현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 학익동 학익풍림아이원과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
문학산·외부 마트·버스와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·3개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
실내 수선과 공용 배관 보수는 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·소성로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
서울 방향 버스 접근과 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 소망 | 영동 | 미주 | 광명6차 | 삼원 | 동진 | 신태양2차 | 용현국민 | 삼덕진주(6,7,9동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 학익동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 도화동 | 학익동 | 도화동 | 용현동 | 주안동 |
| 입주·수선 연식 | 1985.07 | 1984.11 | 1984.10 | 1986.05 | 1985.07 | 1990.01 | 1982.10 | 1984.12 | 1982.07 |
| 주택형 선택 | 22·23·26·27평대 | 18·20평대 | 23·25·24·26평대 | 16·19평대 | 18·24·9·17평대 | 21·23·22·26평대 | 18평대 | 22·24평대 | 18·21·20평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | — | 1.0대 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 70세대 | 70세대 | 75세대 | 90세대 | 60세대 | 114세대 | 60세대 | 60세대 | 90세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 |
vs 영동 — 주안동의 면적·주차·연식
영동는 70세대·18·20평대·1984.11 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미주 — 숭의동의 면적·주차·연식
미주는 75세대·23·25·24·26평대·1984.10 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광명6차 — 주안동의 면적·주차·연식
광명6차는 90세대·16·19평대·1986.05 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼원 — 도화동의 면적·주차·연식
삼원는 60세대·18·24·9·17평대·1985.07 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동진 — 학익동의 면적·주차·연식
동진는 114세대·21·23·22·26평대·1990.01 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신태양2차 — 도화동의 면적·주차·연식
신태양2차는 60세대·18평대·1982.10 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 용현국민 — 용현동의 면적·주차·연식
용현국민는 60세대·22·24평대·1984.12 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼덕진주(6,7,9동) — 주안동의 면적·주차·연식
삼덕진주(6,7,9동)는 90세대·18·21·20평대·1982.07 구성으로, 본 단지 70세대·22·23·26·27평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 넉넉한 주차·버스 전언은 현재 등록·운영과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·마트·교통·주차를 좋아하면서도 집 수선 필요를 짚은 경험이다.
실제 창호·단열·배관·계단·공용 분담·밤 이용을 함께 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 경험
- 생활: 마트 접근
- 차량: 자리 여유 경험
"오래되긴 했지만 조용하고 주차 자리도 넉넉해요 주변에 마트 가깝고, 교통도 괜찮아요 손 봐서 들어가실 분들에게 최적이지 않을까 싶네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 집별 수선 필요
- 이동: 계단·승강기 확인
- 교통: 현재 버스 확인
토론[편집]
Q. 수리하고 들어가면 모든 설비가 새것입니까?
A. 집 안 공사와 공용부 상태는 다릅니다.
실제 창호·전용 및 공용 배관·급수·누수·수선 범위를 확인해야 합니다.
Q. 9200번 전언이면 서울까지 시간이 보장됩니까?
A. 과거 이용과 현재 노선·정체는 다릅니다.
배차·정차·시간대·정류장·현관 이동을 확인해야 합니다.