이촌동 한강·가족공원과 오래된 큰 집을 좋아하는 단지다. 반도는 일부 한강 풍경·동네 생활 만족과 도로 먼지·주차·설비를 함께 살펴야 한다.
용산구 이촌동, 2개 동·192세대의 주거단지다. 공급평형은 41·50·59평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
이촌로 324-10에 자리한다.
반포·강남 방향 차량·대중교통·생활상점 접근을 좋아한다.
실제 역 입구·현재 노선·배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
한강공원·가족공원·일부 2동 강 풍경과 조용한 동네를 좋아한다.
강변북로 소리·먼지가 들어온다는 경험도 있다.
실제 층·향·창호·환기·밤 보행·공원 진입을 살펴야 한다.
철도 소음 질문만으로 현재 피해를 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41·50·59평 지역난방 구성이다.
실제 도면·창호·단열·누수·급배수·배관·전기·보수·이웃 소리와 큰 면적 난방·관리 항목을 확인해야 한다.
주차
192대, 세대당 1대다.
한 대 등록과 추가 차량 외부 공영주차 이용 자료가 있다.
현재 등록·비용·대기·구획·귀가·공영 이용 권리를 확인해야 한다.
후면 주차 배기가스 불편은 실제 창·차량 방향·환기로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 출입·배출·시설 운영·보수·안전점검·관리비를 확인해야 한다.
주변 상권이 조용하다는 만족과 최신 상업시설 선택은 목적지별로 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·돌봄은 현재 배정·학교 문·횡단·학원 이동·귀가 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 반도 | 삼익 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 41·50·59평 | 34·47평 |
| 대표 평형 | 41평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1977.01 | 1979.12 |
| 생활권 | 이촌동 | 이촌동 |
vs 삼익 — 생활권의 차이
삼익는 이촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1979.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·47평 계열이다.
이 단지의 41·50·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
같은 용산구의 다른 주거 생활은 이촌동의 LG한강자이 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
192세대 2개 동, 1977년 입주 기록이다.
재건축 태그·추진 희망·안전진단 질문을 승인·이주 확정으로 쓰지 않는다.
오래된 건물의 현재 점검·보수와 실제 거주 조건을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·가족공원
- 일부 2동 강 조망
- 생활교통 접근
- 조용한 동네 경험
단점·유의점
- 강변도로 소리·먼지
- 추가 차량 주차
- 후면 배기가스
- 노후 설비 점검
토론[편집]
Q. 한 대 비율이면 두 번째 차도 단지에 둡니까?
A. 추가 차량은 별도 외부 이용 자료가 있습니다.
현재 등록·비용·대기·공영 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 표시가 있으면 이주 일정이 정해졌습니까?
A. 태그와 사업 승인은 다릅니다.
현재 공식 단계·권리·부담·일정을 확인하셔야 합니다.