만촌동의 70세대 저층, 17·23평 구성과 현재 수선을 확인한다. 성좌는 대구시 수성구 달구벌대로530길 46의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
달구벌대로530길에 있는 소규모 주거다.
실제 철도·버스·장보기 경로는 해당 출입문 기준으로 확인할 조건이다.
자연·조경
동·층·향별 채광·앞 건물·외부 소리는 현장에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 70세대, 공급 17·23평대, 개별난방 구성이다. 17·23평대, 개별난방 구성이다. 실제 방·욕실·수납과 확장 여부는 주택형 도면·계약 세대로 확인한다.
주차
확인된 총 주차 대수와 별개로 실제 구획·등록·야간 이용을 확인해야 한다.
임의 주차 비율로 여유를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 만촌동의 만촌우방타운1차와는 규모·형별·공동시설 범위를 구분한다.
관리와 운영
공용부 수선과 세대 창호·배관·보일러 수선은 따로 확인할 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 배정과 학교 출입 경로를 확인해야 한다.
단지 위치만으로 배정·입학을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성좌 | 보성 | 한도 | 새중동 | 삼성 | 아진 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 만촌동 | 범어동 | 만촌동 | 상동 | 수성동3가 | 범어동 |
| 입주·준공 | 1981-08 | 1982-05 | 1985-11 | 1981-05 | 1981-04 | 1981-05 |
| 주택형 선택 | 17·23평대 | 14·17·24평대 | 20·23평대 | 17·21평대 | 16·17·15평대 | 17·5·20·21·29·15평대 |
| 주차 공급 | — | — | 0.35 | 0.64 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 70 | 90 | 120 | 140 | 90 | 144 |
vs 보성 — 범어동의 대안
보성는 범어동 90세대 단지다.
14·17·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한도 — 만촌동의 대안
한도는 만촌동 120세대 단지다.
20·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새중동 — 상동의 대안
새중동는 상동 140세대 단지다.
17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 수성동3가의 대안
삼성는 수성동3가 90세대 단지다.
16·17·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아진 — 범어동의 대안
아진는 범어동 144세대 단지다.
17·5·20·21·29·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
노후 주거의 현재 상태는 실제 수선 이력과 현장에서 확인해야 한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 개 동 70세대의 소형 면적 구성을 기준으로 주거를 비교할 수 있다. 실제 집 상태와 원하는 공동시설의 범위를 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 17·23평대
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 수선: 실내·공동부 확인
- 주차: 현행 구획 확인
토론[편집]
Q. 주차 비율은 얼마입니까?
A. 확인된 대수를 바탕으로 한 비율이 없습니다.
실제 구획과 차량 등록·방문 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 어떤 수선 상태를 봐야 합니까?
A. 실제 세대의 창호·배관·보일러와 공용부 수선 범위를 함께 확인하는 것이 좋습니다.