성동마을LG빌리지1차

성동마을LG빌리지1차는 용인시 수지구 성복동의 터줏대감이자 대형 평형 아파트의 자존심이다.

신분당선 성복역 초역세권에 자리하면서도 단지 앞 성복천과 뒤편 광교산이 어우러진 쾌적한 자연환경을 자랑하며, 세대당 2.81대라는 압도적인 주차 공간을 확보해 주민들의 높은 만족도를 얻고 있다.

특히 성복초등학교와 성복중학교를 품은 뛰어난 학군으로도 명성이 높다.

2001년 준공된 1164세대 대단지 아파트로, 61평부터 92평까지 대형 평형 위주로 구성되어 넉넉한 주거 공간을 제공한다.

한때 리모델링 추진 움직임이 활발했으나, 현재는 그 논의가 잠시 숨을 고르고 있는 상태다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 역세권을 동시에 누리다[편집][신고]

성동마을LG빌리지1차는 용인시 수지구 성복동의 핵심 입지에 자리한다.

단지 정문에서 신분당선 성복역까지 도보로 5~8분이면 닿는 초역세권으로, 강남 등 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나다.

또한 용인서울고속도로 서수지IC가 가까워 자가용 이용 시에도 편리한 교통망을 자랑한다.

역세권의 이점을 살려 성복역 역세권 상업지구에는 이미 롯데몰을 중심으로 판매시설, 영화관, 체육시설, 할인마트 등 대규모 복합단지가 조성되어 있다.

여기에 데이파크와 스타벅스 DT점, 노브랜드버거 성복점 등 크고 작은 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높다.

주민들은 "한번 생활하면 다른 곳으로 갈 생각을 못해요", "어디서 이 조건으로 살 수 있을지"라며 만족감을 드러낸다.

"정문에서 성복역까지 5~8분이면 도착", 입주민 한줄평

단지의 가장 큰 매력 중 하나는 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다는 점이다.

단지 앞에는 시원하게 흐르는 성복천이 있고, 뒤로는 광교산 자락이 펼쳐져 있어 사계절 내내 아름다운 풍경을 선사한다.

단지 내에는 벚꽃 조경이 아름답게 조성되어 봄이면 따로 벚꽃 구경을 갈 필요가 없을 정도다.

또한 공원이 많아 산책하기 좋으며, 동간 거리가 넓어 쾌적함이 배가된다.

인근에는 별다올 근린공원이 2021년 조성 완료되었고, 성복1근린공원도 이미 조성되어 주민들의 휴식 공간으로 활용된다.

더불어 2027년 말 준공 예정인 수지중앙공원은 축구장 73개 크기의 대규모 녹지 공간으로 기대를 모은다.

다만, 단지 내 일부 구간은 경사가 있어 뒷동 주민들은 역까지 이동 시 다소 불편함을 느낄 수 있다는 의견도 있다.

"지하철역 근처에 이렇게 자연과 어우러진 아파트가 있을까요? 집에 오래 마물러도 답답하지 않고, 자연휴양림 같은 곳에 있는 것 같은 느낌이 듭니다.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 넓고 여유로운 주거 공간[편집][신고]

세대 구성과 집

성동마을LG빌리지1차는 총 1164세대의 대단지로, 61평, 72평, 81평, 92평의 대형 평형 위주로 구성되어 있다.

넓은 평형대는 대가족이 살기에 최적화되어 있으며, 공간 활용에 따라 방 개수를 늘리는 효과까지 누릴 수 있다는 평이다.

모든 동이 정남향 판상형 구조로 설계되어 일조량이 풍부하고 통풍이 뛰어나며, 겨울철에도 난방비 부담이 적다.

또한 베란다가 있는 구조로 공간 활용도가 높고, 넓은 전실과 현관은 자전거나 킥보드 등 여러 물품을 보관하기에 충분하다.

"대가족이 살기에는 이보다 더 좋을 수 없네요!!공간 활용을 잘 하면 방5개가 아니라 방7개 이상인 집에 사는듯한 느낌", 입주민 한줄평

단지 내 동들은 각기 다른 장점을 지닌다.

앞동은 트인 뷰를 자랑하고 편의시설 접근성이 좋으며, 동쪽 동들은 성복역이 가깝다.

뒷동은 성복초등학교와 성복중학교가 가까워 학령기 자녀를 둔 가구에 선호되며, 등산로와 바로 연결된다.

중간동은 중앙공원과 학교, 역이 적당히 가까워 균형 잡힌 입지를 제공하고, 서쪽 동들은 상가 접근성이 뛰어나다.

주차

이 단지의 가장 강력한 장점 중 하나는 세대당 2.81대에 달하는 압도적인 주차 공간이다.

이는 전국 최상위권 수준으로, 주민들은 "주차 스트레스 제로", "한집에 3대도 가능할 정도"라며 극찬한다.

주차 공간이 넉넉해 밤 시간대에도 여유롭게 주차할 수 있는 것으로 보인다.

다만, 지하주차장에 습기가 다소 있고, 지하 주차장이 각 세대까지 엘리베이터로 직접 연결되지 않는다는 점은 단점으로 지적된다.

"가구당 2.8대 전국 2위 단지입니다.", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내에는 주민들의 여가 생활을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

헬스장, 골프연습시설, 탁구대, 테니스 코트 등이 운영 중이며, 헬스장은 3개월에 3만원이라는 저렴한 비용으로 이용 가능하다.

또한 3차 단지 내에 어린이집이 운영되고 있어 어린 자녀를 둔 가구의 보육 편의성을 높인다.

단지 내 상가에 대한 구체적인 언급은 없으나, 인근 롯데몰과 데이파크 등 대규모 상업시설이 단지 상가의 역할을 보완한다.

관리와 운영

성동마을LG빌리지1차는 단지 관리가 매우 잘 되고 깨끗하다는 평이 지배적이다.

2023년 1월에는 금연아파트로 지정되어 더욱 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있다.

분리수거는 스티로폼 및 박스 외 플라스틱, 병, 캔, 비닐 등은 매일 배출 가능하며, 일반 쓰레기 및 음식물 쓰레기도 매일 배출할 수 있어 편리하다.

관리비는 대형 평형임에도 불구하고 저렴하다는 의견이 많다.

특히 정남향 구조 덕분에 겨울철 난방비가 7만원 수준으로 낮게 유지된다는 구체적인 사례도 언급된다.

61평 4인 가구 기준 1월 관리비 46만원, 2월 관리비 44만원이 발생했다는 인증도 있어, 높은 주거 만족도에 기여하는 요소로 보인다.

2020년 9월에는 외벽 보강공사와 외장 도색공사가 진행되었고, 보도블럭 교체 등 지속적인 시설 개선 노력이 엿보인다.

보안 측면에서는 각 라인마다 경비원이 배치되어 있었으나, 현재는 야간 시간에 경비업체 대행으로 무인경비 체제로 변경되었다.

"대형평수임에도 정남향 구조로 인해 겨울철 난방비가 7만원 수준으로 낮게 유지됨.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 용인 수지구 최고의 학군을 품다[편집][신고]

성동마을LG빌리지1차는 학부모들의 만족도가 높은 우수한 교육 환경을 자랑한다.

단지 내 혹은 바로 옆에 성복초등학교와 성복중학교가 위치해 있어 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있는 초품아, 중품아 단지이다.

단지 뒷동에서는 학교까지 도보 5분이면 충분하다.

인근에는 홍천중학교도 자리한다.

특히 성복중학교는 용인시 수지구 내에서 특목고 및 자사고 진학률 1위를 기록할 정도로 학업 성취도가 높다.

2026년 기준 14.23%의 진학률을 보이며 전국 상위 9%, 경기 상위 5%에 속하는 명문 중학교로 평가받는다.

이러한 학습 분위기는 단지 전체의 교육열을 높이는 요인으로 작용한다.

고등학교 학군은 수지고등학교 학군에 속한다.

"단지 내에 성복중학교가 있어 통학이 정말 편하고요, 경기 남부에서도 학군이 좋기로 유명해서 특목고 진학률도 높은 편이라 만족도가 높습니다.", 입주민 한줄평

댓글에서는 학원 셔틀버스, 피아노 학원, 유치원 및 어린이집 등 다양한 교육 관련 문의가 이어지며 학부모들의 높은 관심을 엿볼 수 있다.

단지 내 어린이집이 운영 중이며, 학원가 접근성 또한 좋다는 평이다.

전반적으로 아이들을 키우기에 교육과 생활 환경 모두 훌륭한 곳이라는 평가가 많다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

성동마을LG빌리지1차는 같은 성복동 내 성동마을LG빌리지6차와 비교될 수 있는 단지이다.

두 단지 모두 LG빌리지 브랜드의 대단지 아파트이지만, 몇 가지 주요 지점에서 차이를 보인다.

vs 성동마을LG빌리지6차 — 대단지의 규모와 압도적인 주차 편의성

성동마을LG빌리지1차는 총 1164세대로, 956세대의 성동마을LG빌리지6차보다 더 큰 규모의 대단지이다.

특히 세대당 2.81대에 달하는 압도적인 주차 공간은 LG빌리지1차의 독보적인 강점으로 꼽힌다.

성복역과의 접근성이나 초중 학군, 주요 평형대 등 다른 비교 항목에 대한 성동마을LG빌리지6차의 구체적인 정보는 확인되지 않지만, LG빌리지1차는 신분당선 성복역 초역세권에 성복초·중학교를 단지 내에 품고 있으며 대형 평형 위주로 구성되어 있다는 점에서 명확한 차별점을 가진다.

다만, 지하주차장과 세대가 엘리베이터로 직접 연결되지 않는 점은 LG빌리지1차의 아쉬운 부분으로 언급된다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

성동마을LG빌리지1차는 2001년 준공 이후 꾸준히 단지 환경 개선에 힘써왔다.

2023년 9월에는 성복2로 전주 지중화 공사가 확정되어 주변 미관 개선이 기대된다.

추진 경과

주변 개발 호재

단지 주변으로는 다양한 개발 사업이 완료되었거나 진행 중이다.

신분당선 성복역 역세권 상업지구 개발이 완료되어 롯데몰을 비롯한 대규모 복합단지가 조성되었고, 2021년 3월에는 별다올 근린공원이 조성 완료되어 주민들의 휴식 공간으로 활용되고 있다.

또한 2022년 착공된 성복1근린공원도 주변 녹지 환경을 더욱 풍부하게 만들고 있다.

장기적으로는 축구장 73개 규모의 수지중앙공원이 2027년 말 준공될 예정이어서, 단지 주변의 쾌적성은 더욱 높아질 전망이다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 지하주차장-세대 엘베 미연결: 주차 공간은 넉넉하지만, 지하 주차장에서 바로 집으로 연결되지 않아 비 오는 날이나 짐이 많을 때 불편하다는 의견이 많다.
• 단지 내 언덕길: 단지 내 일부 동은 역으로 가는 길에 경사가 있어 어르신이나 아이들이 오르내리기 힘들 수 있다.
• 일부 층간소음: 전반적으로 조용한 편이지만, 어린아이가 뛰는 소리 등 층간소음이 발생한다는 후기도 있다.
• 어린이집 및 놀이터 부족: 초품아 단지임에도 단지 내 어린이집이 3차 단지에만 있고, 놀이터 관리 상태가 미흡하다는 지적이 있다.
• 고풍스러운 인테리어: 2001년 준공된 아파트인 만큼, 기본 인테리어가 다소 어둡고 고풍스러워 개인 취향에 따라 리모델링이 필요할 수 있다.

꿀팁

• 공간 활용의 마법: 대형 평형의 장점을 살려 베란다를 확장해 서재나 헬스 공간으로 활용하거나, 주방 쪽 베란다에 보조 주방을 만들어 대가족 생활의 편의성을 높일 수 있다.
• 생활패턴에 따른 동 선택: 앞동은 트인 뷰, 동쪽 동은 성복역, 뒷동은 학교, 중간동은 중앙공원과 학교·역, 서쪽 동은 상가 접근성 등 각 동의 장점을 고려해 본인의 생활패턴에 맞는 동을 선택하면 만족도가 높다.
• 난방비 절약의 비결: 정남향 판상형 구조와 대단지라는 이점 덕분에 겨울철 난방비가 매우 저렴하다. 영하 10도의 한파에도 난방 없이 실내 온도가 21.5~22도로 유지된다는 후기도 있다.
• 분리수거의 편리함: 스티로폼 및 박스 외 플라스틱, 병, 캔, 비닐 등은 365일 배출 가능하며, 일반 쓰레기와 음식물 쓰레기도 매일 배출할 수 있어 편리하다.

카더라 · 분위기

• 대형 평형 재평가: 한때 희귀해서 외면받던 대형 평형이 이제는 희소해서 귀한 취급을 받는 과정이라는 평이 많다. 코로나19 팬데믹 이후 집에 머무는 시간이 늘면서 넓은 공간의 가치가 재조명받고 있다.
• 리조트 같은 일상: 많은 주민들이 "매일매일이 조용한 리조트에서 휴가를 즐기는 기분", "살면 살수록 이보다 더 좋은 곳이 있을까 싶다"며 높은 거주 만족도를 표현한다.
• 점잖고 여유로운 이웃: "주민분들도 좋았구요", "주민 분들도 다들 점잖으시고"라는 평처럼 이웃 간의 분위기가 좋고 여유로워 조용하고 평화로운 주거 환경이 조성되어 있다.
• 미래 가치 기대감: 과거 리모델링 추진이 활발했던 만큼, "리모델링만 완료되도 수지대표단지가 되지 않을까 믿어요", "앞으로 리모델링이 되면 성복동의 랜드마크가 될 거라 확신합니다"라며 단지의 미래 가치에 대한 기대감이 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 대형 평형의 쾌적함: 넓고 여유로운 공간 구성으로 답답함 없이 편안한 생활이 가능하다.
• 압도적인 주차 편의성: 세대당 2.81대의 넉넉한 주차 공간으로 주차 스트레스가 없다.
• 우수한 교통 환경: 신분당선 성복역 초역세권으로 강남 접근성이 매우 뛰어나다.
• 최고의 학군: 성복초·중학교를 단지 내에 품고 있어 안전하고 우수한 교육 환경을 제공한다.
• 쾌적한 자연 환경: 성복천과 광교산에 인접하며 단지 내 조경이 뛰어나 숲세권을 이룬다.
• 편리한 생활 인프라: 롯데몰, 데이파크 등 대형 쇼핑몰과 마트, 병원, 음식점 등 상업시설이 가깝다.
• 저렴한 관리비와 우수한 관리: 대형 평형임에도 관리비 부담이 적고, 단지 관리가 깨끗하고 잘 되어 있다.
• 정남향 판상형 구조: 풍부한 일조량과 뛰어난 통풍, 효율적인 난방으로 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

단점·유의점

• 지하주차장과 세대 엘리베이터 미연결: 지하 주차장에서 각 동 세대까지 엘리베이터가 직접 연결되지 않아 불편할 수 있다.
• 단지 내 경사: 단지 일부 구간에 경사가 있어 보행 시 불편함을 느낄 수 있다.
• 층간소음 발생 가능성: 일부 세대에서는 층간소음이 발생한다는 의견이 있어 주의가 필요하다.
• 오래된 연식: 2001년 준공으로 연식이 있어 건물 노후화 및 인테리어 리모델링 필요성을 느낄 수 있다.
• 어린이 보육 시설 부족: 초품아임에도 단지 내 어린이집이 한정적이고 놀이터 관리가 미흡하다는 지적이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 성동마을LG빌리지1차의 리모델링 또는 재건축 추진 상황은 현재 어떻게 되나요?

A. 성동마을LG빌리지1차는 과거 리모델링 추진위원회가 활발히 활동하여 정비업체 및 설계업체 선정까지 진행했던 이력이 있습니다.

주민들 사이에서도 대형 평형의 가치를 높이고 단지 노후화를 개선하려는 열망이 컸던 것으로 보입니다.

하지만 현재 시점에서는 리모델링 또는 재건축과 관련한 공식적인 추진 경과나 구체적인 계획이 웹 자료나 주민 의견에서 추가로 확인되지 않고 있어, 잠정적으로 보류된 상태로 파악됩니다.

Q. 대형 평형 위주로 구성된 단지인데, 실제 관리비 부담은 어느 정도인지 궁금합니다.

A. 성동마을LG빌리지1차는 대형 평형 위주임에도 불구하고 관리비가 저렴하다는 주민들의 의견이 다수입니다.

특히 모든 동이 정남향 판상형으로 지어져 일조량이 풍부하고 난방 효율이 높아, 겨울철 난방비가 7만원 수준으로 낮게 유지된다는 구체적인 후기도 있습니다.

61평 4인 가구 기준으로 1월에 46만원, 2월에 44만원 정도의 관리비가 발생했다는 인증 사례도 있어, 예상보다 관리비 부담이 크지 않다는 점을 참고하실 수 있습니다.