교대·강남 생활권에서 조용한 두 동의 집을 쓰는 단지다. 서초현대는 마을버스·지하주차장·레포츠센터와 학교를 가까이 이용하는 주민이 있다.
서초구 서초동, 2개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22·23·26·33·43평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 이용[편집]
사임당로19길 10에 있다. 교대역·강남역·남부터미널역을 걸어가거나 마을버스로 이용한다. 정문 앞 버스와 주민센터·서이초 주변 상권의 생활이 나온다.
자연·조경
번화가에서 조금 떨어진 조용함·아늑함과 관리된 조경을 좋아한다.
남서향의 노을·여름 더위와 동향의 아침 햇빛은 다른 방향별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·22·23·26·33·43평 계열이다. 채광·맞통풍을 좋아하는 경험과 층간소음은 개인별 차이가 있다. 오래된 세대의 수리·창호·설비는 따로 살펴야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.17대다.
지하 3층까지 주차하고 승강기로 연결되는 동선을 좋아하는 주민이 있다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·도색·상시 재활용·음식물 배출을 좋아하는 후기다.
삼성레포츠센터와 주민센터 작은도서관은 주변 시설로 이용한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
서이초와 주변 학교·학원 차량을 이용하는 가족이 있다. 인접·셔틀과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초현대 | 방배래미안 | 반포푸르지오 | 서초삼성래미안 | 서초한빛삼성 | 방배현대홈타운2차 | 신반포청구 | 동고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22·23·26·33·43평 | 23·32·40평 | 19·20·21·22·23·31·32평 | 32·46·57평 | 25·38·42평 | 24·32·42·53평 | 24·33평 | 29·31평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 38평 | 32평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.26대 | 1.05대 | 1.59대 | 1.36대 | 1.26대 | 1.0대 | 0.85대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.11 | 2003.10 | 2000.10 | 2001.05 | 1999.11 | 2001.08 | 1998.01 | 1995.03 |
| 생활권 | 서초동 | 방배동 | 반포동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 잠원동 | 우면동 |
vs 방배래미안 — 평형과 주차의 차이
방배래미안는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·40평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 반포푸르지오 — 평형과 주차의 차이
반포푸르지오는 반포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·23·31·32평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초삼성래미안 — 평형과 주차의 차이
서초삼성래미안는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·46·57평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초한빛삼성 — 평형과 주차의 차이
서초한빛삼성는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·38·42평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 방배현대홈타운2차 — 평형과 주차의 차이
방배현대홈타운2차는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42·53평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신반포청구 — 평형과 주차의 차이
신반포청구는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동고 — 평형과 주차의 차이
동고는 우면동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31평 계열이다.
이 단지의 21·22·23·26·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
같은 서초구의 다른 주거 생활은 우면동의 대림 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
작은 단지 안에서 평형을 넓혀 정착했다는 가족의 이야기가 있다.
리모델링에 관심을 모으는 주민 활동은 공식 승인·착공 완료와 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정문 마을버스
- 지하 승강기 연결
- 상시 분리수거 경험
- 서이초·생활상권
단점·유의점
- 설비·수리 연식
- 방향별 여름 더위
- 교대역 보행
- 정비논의와 승인 구분
토론[편집]
Q. 교대역 바로 앞입니까?
A. 주민은 걸어가거나 정문 앞 마을버스를 이용합니다.
실제 출퇴근 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 리모델링이 확정 완료됐습니까?
A. 주민의 관심·논의와 사업승인·공사는 다릅니다.
현재 공식 단계를 확인하셔야 합니다.